近一年中位單價
28.8萬/坪
+27.9%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.97%
月租 473 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 23.7–30.6 萬/坪・2022/01～2025/10・共 61 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍華路479巷9號 | 2022/08/10 | 27.0 | 2025/10/24 | 29.7 | 3.2 年 | +10% |
| 龍華路479巷9號 | 2022/06/06 | 24.7 | 2025/10/11 | 27.9 | 3.3 年 | +12.9% |
| 龍華路479巷5號 | 2022/07/07 | 26.1 | 2025/09/18 | 29.0 | 3.2 年 | +11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 29.7 | 1,200 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/11 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 27.9 | 1,030 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 29.0 | 970 | 33.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 27.5 | 960 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 25.1 | 790 | 24.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 27.2 | 935 | 28.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 26.2 | 810 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 26.4 | 820 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 27.0 | 1,110 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/08/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 27.2 | 950 | 28.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 26.1 | 796 | 24.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 27.0 | 920 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 26.1 | 800 | 24.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 27.7 | 1,070 | 32.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 26.3 | 920 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/07/30 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 26.6 | 930 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 27.3 | 960 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 25.3 | 690 | 21.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 27.8 | 1,050 | 32.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.9 | 798 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 24.6 | 765 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 26.1 | 706 | 21.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 25.6 | 700 | 21.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.0 | 770 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 30.6 | 1,005 | 32.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 14萬 | 預售分件 |
| 2022/06/29 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 28.0 | 1,210 | 32.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 25.7 | 770 | 24.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 26.3 | 700 | 21.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 23.9 | 731 | 24.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 23.7 | 721 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 25.7 | 790 | 24.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 24.0 | 647 | 21.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.8 | 900 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 25.5 | 760 | 24.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 26.3 | 690 | 21.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 24.9 | 751 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 24.3 | 735 | 24.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 25.7 | 770 | 24.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 27.8 | 1,065 | 32.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 27.3 | 1,030 | 32.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 26.0 | 650 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 27.0 | 1,015 | 32.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 26.7 | 1,005 | 32.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 23.9 | 736 | 24.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 25.3 | 770 | 24.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 25.7 | 795 | 24.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 25.0 | 780 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/10 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 25.6 | 780 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 24.6 | 750 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 25.5 | 775 | 24.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/08 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.9 | 900 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/06/08 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.4 | 775 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/08 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 26.5 | 720 | 21.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/06 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 25.7 | 688 | 21.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/06 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 24.7 | 768 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 24.9 | 792 | 24.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 26.4 | 995 | 32.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/05 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 25.2 | 770 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 24.9 | 770 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 24.4 | 750 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 桃園市龍潭區龍華路479巷9號 | 25.9 | 797 | 25.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市龍潭區龍華路479巷5號 | 0.0 | 1 | 33.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/02/26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷1號 | 0.0 | 2 | 36.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/30 | 桃園市龍潭區龍華路479巷3號 | 0.0 | 1 | 36.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 0.1 | 2 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 1萬 | 含管理費 |
| 2025/12/01 | 桃園市龍潭區龍華路479巷7號 | 0.0 | 2 | 38.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |