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菁美學

青埔六街上附近・建商寶佳建設股份有限公司・91・住宅區・RC造・備查 2022/04/14・建照桃市都建執照字第會壢01058-01號

預售中位單價

41.6萬/坪

93 筆・2022/06～2024/01

溢價 vs 同區中古

+37.6%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+12.8%

對應社區 98 筆中古成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後菁美學

近一年中古 1 筆・中位 46.9 萬/坪・近三年 42.0・一年 -12.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	桃園市中壢區青埔八街33號	46.9	1,950	36.8	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/20	桃園市中壢區青埔八街35號	41.0	1,450	26.5	9/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/08/09	桃園市中壢區青埔八街25號	41.7	1,658	30.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/05	桃園市中壢區青埔八街37號	41.2	2,070	40.9	9/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2025/06/25	桃園市中壢區青埔八街33號	46.7	2,130	36.8	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/11	桃園市中壢區青埔八街25號	49.0	1,950	35.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/10	桃園市中壢區青埔八街37號	44.4	2,213	49.8	8/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市中壢區青埔八街27號	47.3	1,210	25.6	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/01/25	桃園市中壢區青埔八街27號	38.8	1,181	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 189萬	預售分件
2024/01/24	桃園市中壢區青埔八街25號	42.0	1,703	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/01/20	桃園市中壢區青埔八街31號	39.3	1,600	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/01/20	桃園市中壢區青埔八街27號	47.3	1,730	31.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/01/13	桃園市中壢區青埔八街25號	46.5	1,888	35.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/12/22	桃園市中壢區青埔八街37號	39.5	1,850	40.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/12/16	桃園市中壢區青埔八街37號	39.5	1,850	40.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/12/12	桃園市中壢區青埔八街33號	40.0	1,685	36.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/12/09	桃園市中壢區青埔八街33號	39.7	1,686	36.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/12/07	桃園市中壢區青埔八街25號	39.5	1,626	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/12/03	桃園市中壢區青埔八街33號	43.4	1,810	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/11/19	桃園市中壢區青埔八街31號	43.4	1,765	35.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/11/08	桃園市中壢區青埔八街35號	42.7	1,530	30.4	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/10/28	桃園市中壢區青埔八街31號	39.4	1,603	35.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/10/21	桃園市中壢區青埔八街25號	42.0	1,950	35.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2023/10/21	桃園市中壢區青埔八街31號	44.4	1,588	30.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/10/15	桃園市中壢區青埔八街37號	41.4	1,929	40.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/10/07	桃園市中壢區青埔八街31號	42.2	1,720	35.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/10/05	桃園市中壢區青埔八街37號	41.2	1,900	40.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/09/28	桃園市中壢區青埔八街31號	42.2	1,720	35.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/09/24	桃園市中壢區青埔八街25號	43.4	1,558	30.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/09/16	桃園市中壢區青埔八街31號	42.2	1,720	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/24	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.0	1,703	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/20	桃園市中壢區青埔六街上附近	47.3	1,730	31.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/01/20	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.3	1,600	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/01/13	桃園市中壢區青埔六街上附近	46.5	1,888	35.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/12/22	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.5	1,850	40.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/16	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.5	1,850	40.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.0	1,685	36.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/09	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.7	1,686	36.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/12/07	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.5	1,626	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/12/03	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.4	1,810	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/11/19	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.4	1,765	35.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/11/08	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.7	1,530	30.4	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/10/28	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.4	1,603	35.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/10/21	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.0	1,950	35.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/10/21	桃園市中壢區青埔六街上附近	44.4	1,588	30.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/10/15	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.4	1,929	40.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/07	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.2	1,720	35.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/05	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.2	1,900	40.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/09/28	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.2	1,720	35.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/24	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.4	1,558	30.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/09/16	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.2	1,720	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.1	1,917	40.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.6	1,782	36.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/08/04	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.2	1,780	40.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/04	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.8	1,825	40.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/07/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.9	1,021	25.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/26	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.8	2,130	40.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/07/22	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.4	1,033	25.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/21	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.5	1,302	25.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/07/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.7	1,306	25.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/07/09	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.9	1,332	25.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2023/07/08	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.8	1,330	25.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/07/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.5	1,233	26.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/06/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.3	1,295	25.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/06/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.7	1,306	25.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/06/16	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.1	1,338	25.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/06/15	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.6	1,228	25.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/06/10	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.0	1,315	25.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/06/09	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.1	1,709	36.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/08	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.9	1,620	35.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/06/02	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.8	1,800	36.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.0	1,703	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.4	1,311	26.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/05/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.3	1,056	25.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/05/26	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.4	1,795	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/10	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.2	1,605	35.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/01	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.1	1,292	25.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.9	1,295	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/04/29	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.3	1,220	25.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.3	1,280	26.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.2	1,800	40.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/23	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.9	1,308	26.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件含裝潢
2023/04/16	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.0	1,273	26.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/14	桃園市中壢區青埔六街上附近	37.8	1,225	26.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/04/08	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.6	1,278	25.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/03/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.2	1,650	35.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2023/02/28	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.2	1,243	25.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/02/28	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.8	1,616	35.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2023/02/25	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.5	1,085	25.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/25	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.2	2,000	36.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/01/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.6	1,715	35.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2022/12/29	桃園市中壢區青埔六街上附近	48.2	1,950	35.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件含裝潢
2022/12/23	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.6	1,288	25.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/12/11	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.5	1,260	25.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件含裝潢
2022/12/03	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.1	1,259	25.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2022/11/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.5	1,224	25.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/11/26	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.5	1,615	35.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/11/25	桃園市中壢區青埔六街上附近	48.1	2,200	41.3	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/11/09	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.7	1,675	35.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/11/05	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.8	1,707	35.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/11/03	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.4	1,728	35.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/10/29	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.3	1,600	35.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/10/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.2	1,711	35.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	42.0	1,703	35.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/01	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.6	1,690	35.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/09/17	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.2	1,920	40.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/09/09	桃園市中壢區青埔六街上附近	37.4	1,204	26.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/09/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.6	1,700	35.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.4	1,623	35.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/27	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.9	1,712	35.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	39.9	1,681	36.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/07/23	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.1	1,318	25.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/07/17	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.7	1,238	26.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/07/12	桃園市中壢區青埔六街上附近	46.6	2,112	35.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/07/08	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.4	1,248	26.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2022/07/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.8	2,316	41.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2022/07/06	桃園市中壢區青埔六街上附近	45.8	1,929	37.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/07/03	桃園市中壢區青埔六街上附近	43.1	1,326	25.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/07/02	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.4	1,249	25.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2022/06/30	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.4	1,303	26.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2022/06/26	桃園市中壢區青埔六街上附近	40.2	1,713	36.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/06/25	桃園市中壢區青埔六街上附近	38.9	1,809	40.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/06/24	桃園市中壢區青埔六街上附近	41.8	1,696	35.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青平段 246-17	51	住	—	—	2026/07/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。