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菁美學

桃園市中壢區青埔八街25號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・7 棟
近一年中位單價
46.9萬/坪
+55.3%vs 中壢區n=1,樣本少
一年漲跌
-12.4%
近三年中位 42.0 萬/坪
近一年成交
1筆
+33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.98%
月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.4–49.0 萬/坪・2022/06~2026/07・共 98 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對(近三年 8 對)

中位持有
1.8 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
青埔八街33號2023/12/0343.42026/07/0246.92.6 年+8.2%
青埔八街35號2023/05/2741.42025/09/2041.02.3 年-0.9%
青埔八街25號2023/09/2443.42025/08/0941.71.9 年-4.1%
青埔八街37號2023/09/1241.12025/07/0541.21.8 年+0.4%
青埔八街33號2023/05/2642.42025/06/2546.72.1 年+10%
青埔八街25號2024/01/2442.02025/02/1149.01.1 年+16.7%
青埔八街37號2022/09/1741.22024/06/1044.41.7 年+7.9%
青埔八街27號2023/05/2741.32024/04/2747.30.9 年+14.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/02桃園市中壢區青埔八街33號46.91,95036.89/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2025/09/20桃園市中壢區青埔八街35號41.01,45026.59/12F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/08/09桃園市中壢區青埔八街25號41.71,65830.915/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/05桃園市中壢區青埔八街37號41.22,07040.99/12F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/06/25桃園市中壢區青埔八街33號46.72,13036.811/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/11桃園市中壢區青埔八街25號49.01,95035.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/06/10桃園市中壢區青埔八街37號44.42,21349.88/12F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/04/27桃園市中壢區青埔八街27號47.31,21025.64/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/25桃園市中壢區青埔八街27號38.81,18125.69/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 189萬預售分件
2024/01/24桃園市中壢區青埔八街25號42.01,70335.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2024/01/20桃園市中壢區青埔八街31號39.31,60035.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/01/20桃園市中壢區青埔八街27號47.31,73031.61/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2024/01/13桃園市中壢區青埔八街25號46.51,88835.81/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/12/22桃園市中壢區青埔八街37號39.51,85040.93/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/12/16桃園市中壢區青埔八街37號39.51,85040.92/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/12/12桃園市中壢區青埔八街33號40.01,68536.82/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/12/09桃園市中壢區青埔八街33號39.71,68636.83/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/12/07桃園市中壢區青埔八街25號39.51,62635.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/12/03桃園市中壢區青埔八街33號43.41,81036.89/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/11/19桃園市中壢區青埔八街31號43.41,76535.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/11/08桃園市中壢區青埔八街35號42.71,53030.41/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2023/10/28桃園市中壢區青埔八街31號39.41,60335.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/10/21桃園市中壢區青埔八街25號42.01,95035.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 470萬預售分件
2023/10/21桃園市中壢區青埔八街31號44.41,58830.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/10/15桃園市中壢區青埔八街37號41.41,92940.911/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/10/07桃園市中壢區青埔八街31號42.21,72035.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/10/05桃園市中壢區青埔八街37號41.21,90040.97/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/09/28桃園市中壢區青埔八街31號42.21,72035.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/09/24桃園市中壢區青埔八街25號43.41,55830.915/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/09/16桃園市中壢區青埔八街31號42.21,72035.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/09/12桃園市中壢區青埔八街37號41.11,91740.99/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/08/06桃園市中壢區青埔八街33號42.61,78236.87/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/08/04桃園市中壢區青埔八街37號38.81,82540.96/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/08/04桃園市中壢區青埔八街37號38.21,78040.94/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/07/30桃園市中壢區青埔八街29號39.91,02125.62/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/07/26桃園市中壢區青埔八街37號40.82,13040.910/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件
2023/07/22桃園市中壢區青埔八街29號40.41,03325.63/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/07/21桃園市中壢區青埔八街29號42.51,30225.614/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/07/12桃園市中壢區青埔八街27號42.71,30625.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/07/09桃園市中壢區青埔八街27號42.91,33225.611/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件含裝潢
2023/07/08桃園市中壢區青埔八街27號42.81,33025.614/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2023/07/06桃園市中壢區青埔八街35號38.51,23326.42/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/30桃園市中壢區青埔八街27號42.31,29525.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/30桃園市中壢區青埔八街29號42.71,30625.610/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/16桃園市中壢區青埔八街29號43.11,33825.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2023/06/15桃園市中壢區青埔八街27號39.61,22825.63/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/10桃園市中壢區青埔八街29號43.01,31525.69/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/06/09桃園市中壢區青埔八街33號40.11,70936.84/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/06/08桃園市中壢區青埔八街31號39.91,62035.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/06/02桃園市中壢區青埔八街33號42.81,80036.810/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/05/27桃園市中壢區青埔八街35號41.41,31126.49/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/05/27桃園市中壢區青埔八街27號41.31,05625.64/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2023/05/26桃園市中壢區青埔八街33號42.41,79536.811/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/05/10桃園市中壢區青埔八街25號39.21,60535.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/05/01桃園市中壢區青埔八街29號42.11,29225.68/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/04/30桃園市中壢區青埔八街27號41.91,29525.610/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2023/04/29桃園市中壢區青埔八街27號39.31,22025.62/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/04/27桃園市中壢區青埔八街35號40.31,28026.48/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/04/23桃園市中壢區青埔八街35號40.91,30826.410/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件含裝潢
2023/04/16桃園市中壢區青埔八街35號40.01,27326.47/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/04/14桃園市中壢區青埔八街35號37.81,22526.45/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2023/04/08桃園市中壢區青埔八街27號41.61,27825.68/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/03/06桃園市中壢區青埔八街31號40.21,65035.25/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件含裝潢
2023/02/28桃園市中壢區青埔八街29號40.21,24325.64/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/02/28桃園市中壢區青埔八街25號39.81,61635.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2023/02/25桃園市中壢區青埔八街33號42.22,00036.88/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 450萬預售分件
2023/02/25桃園市中壢區青埔八街27號42.51,08525.67/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/01/30桃園市中壢區青埔八街25號42.61,71535.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2022/12/23桃園市中壢區青埔八街29號41.61,28825.67/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2022/12/11桃園市中壢區青埔八街29號40.51,26025.65/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件含裝潢
2022/12/03桃園市中壢區青埔八街27號40.11,25925.66/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2022/11/27桃園市中壢區青埔八街27號39.51,22425.65/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/11/26桃園市中壢區青埔八街25號39.51,61535.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/11/25桃園市中壢區青埔八街37號48.12,20041.31/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2022/11/09桃園市中壢區青埔八街25號41.71,67535.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2022/11/05桃園市中壢區青埔八街31號41.81,70735.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/11/03桃園市中壢區青埔八街25號42.41,72835.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/10/29桃園市中壢區青埔八街25號39.31,60035.25/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2022/10/12桃園市中壢區青埔八街25號42.01,70335.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/10/12桃園市中壢區青埔八街25號42.21,71135.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/10/01桃園市中壢區青埔八街25號41.61,69035.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/09/17桃園市中壢區青埔八街37號41.21,92040.98/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/09/09桃園市中壢區青埔八街35號37.41,20426.44/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/09/06桃園市中壢區青埔八街31號41.61,70035.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/27桃園市中壢區青埔八街31號41.91,71235.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/27桃園市中壢區青埔八街31號39.41,62335.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/06桃園市中壢區青埔八街33號39.91,68136.86/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2022/07/23桃園市中壢區青埔八街29號43.11,31825.611/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/07/17桃園市中壢區青埔八街35號38.71,23826.46/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2022/07/12桃園市中壢區青埔八街27號46.72,11235.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 450萬預售分件
2022/07/08桃園市中壢區青埔八街35號38.41,24826.43/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2022/07/06桃園市中壢區青埔八街37號43.82,31641.212/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 510萬預售分件
2022/07/06桃園市中壢區青埔八街33號45.81,92937.012/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/07/03桃園市中壢區青埔八街29號43.11,32625.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2022/07/02桃園市中壢區青埔八街29號40.41,24925.66/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件含裝潢
2022/06/30桃園市中壢區青埔八街35號40.41,30326.411/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2022/06/25桃園市中壢區青埔八街37號38.91,80940.95/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2022/06/24桃園市中壢區青埔八街31號41.81,69635.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/19桃園市中壢區青埔八街35號0.1226.410/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/29桃園市中壢區青埔八街27號0.1234.43/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/27桃園市中壢區青埔八街35號0.1226.410/12F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬

各棟