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大華旭

樂學三路與樂學二路旁・建商大華建設股份有限公司・190・住宅區・RC造・備查 2022/06/10・建照桃市都建執照字第會龜00268-02號

預售中位單價

37.6萬/坪

173 筆・2022/07～2024/10

溢價 vs 同區中古

+1.0%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

+3.3%

對應社區 186 筆中古成交

戶數 / 棟數

190 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後大華旭

近一年中古 1 筆・中位 38.9 萬/坪・近三年 38.5・一年 -3.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市龜山區樂學三路69巷11號	38.9	1,400	27.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	41.5	2,135	43.0	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/09/01	桃園市龜山區樂學三路69巷15號	38.4	1,626	33.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	桃園市龜山區樂學三路69巷21號	41.4	1,325	23.5	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/11/04	桃園市龜山區樂學三路69巷21號	42.6	1,200	23.5	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/06	桃園市龜山區樂學三路69巷3號	40.0	2,234	55.8	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/09/30	桃園市龜山區樂學三路69巷29號	48.0	1,462	27.5	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2024/09/02	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	41.4	1,880	45.4	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	桃園市龜山區樂學三路69巷11號	39.4	1,418	27.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	桃園市龜山區樂學三路69巷23號	34.7	1,198	26.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/06/02	桃園市龜山區樂學三路69巷21號	43.5	1,390	23.5	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/05/26	桃園市龜山區樂學三路69巷21號	37.1	1,186	23.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2024/04/02	桃園市龜山區樂學三路69巷35號	48.6	1,725	35.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/03/27	桃園市龜山區樂學三路69巷27號	42.3	1,938	42.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/05	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	38.7	1,848	43.0	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/23	桃園市龜山區樂學三路69巷9號	38.5	1,600	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/17	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	38.1	1,783	43.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/12/27	桃園市龜山區樂學三路69巷9號	37.4	1,560	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/20	桃園市龜山區樂學三路69巷9號	36.7	1,517	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/20	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	36.3	1,720	43.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/12/13	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	35.7	1,830	43.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2023/12/06	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	37.0	1,533	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/06	桃園市龜山區樂學三路69巷7號	38.8	1,368	31.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/22	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	36.7	1,540	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/22	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	36.7	1,530	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路69巷9號	37.0	1,517	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	38.5	1,605	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路69巷9號	37.8	1,545	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/01	桃園市龜山區樂學三路69巷13號	37.1	1,525	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/25	桃園市龜山區樂學三路69巷31號	36.4	1,705	43.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/06	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	40.0	2,234	55.8	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	—
2024/04/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	43.1	1,355	31.5	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	—
2024/04/02	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	48.6	1,725	35.5	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	—
2024/03/27	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	42.3	1,938	42.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/05	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.7	1,848	43.0	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/23	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.5	1,600	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.1	1,783	43.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/27	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.4	1,560	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/20	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,517	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/20	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.3	1,720	43.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/13	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	35.7	1,830	43.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/12/06	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.8	1,368	31.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/06	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.0	1,533	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/22	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,540	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/22	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,530	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.8	1,545	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.5	1,605	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.0	1,517	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/01	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.1	1,525	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/25	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.4	1,705	43.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/18	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.1	1,591	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/11	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.7	1,360	31.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/04	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.8	1,473	33.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/18	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,599	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/11	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.8	1,570	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/04	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.6	1,355	31.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/04	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.3	1,446	33.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/28	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,351	31.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/28	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.1	1,573	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/21	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,545	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/14	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,473	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/14	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.6	1,290	31.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/12	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.2	1,575	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/07	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,322	31.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/31	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	40.5	1,206	25.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.3	1,450	33.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/07/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,357	31.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.4	1,330	31.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.7	1,449	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.1	1,778	43.0	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/30	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.8	1,333	31.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.0	1,670	42.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.6	1,555	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,715	43.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.8	1,341	31.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.0	1,120	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/06/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.4	1,095	25.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/06/19	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.6	1,565	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/19	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.4	1,545	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/19	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,347	31.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/19	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.0	1,755	43.0	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/12	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.6	1,247	27.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/12	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.9	1,180	27.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/22	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.5	998	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/15	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.1	1,940	43.0	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,535	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.4	1,155	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,113	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,126	25.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.7	1,950	43.0	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.7	1,240	27.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.3	1,745	42.5	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/08	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,700	42.5	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.6	1,025	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,740	42.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.5	1,236	27.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/18	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.9	1,322	31.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.4	1,328	31.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,231	27.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/06	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,415	33.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/03/27	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,128	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/27	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,120	25.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/20	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.6	1,538	36.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/03/20	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.3	1,127	26.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/03/13	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	978	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/06	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,160	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/02/20	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.7	1,125	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/02/13	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.4	1,000	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/13	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.5	1,050	23.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/01/09	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.5	1,755	42.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/02	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,765	42.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.1	1,095	25.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/26	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.9	1,131	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/12/19	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.5	1,418	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/12	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.5	1,166	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/12/05	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.7	1,450	33.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/12/05	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.8	1,075	23.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/12/05	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.9	1,437	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/11/28	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.0	1,200	27.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/11/21	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.5	1,341	31.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/21	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,114	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/11/21	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.1	1,142	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/10/31	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.5	1,132	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/10/31	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	41.2	1,095	26.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/10/24	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	36.7	1,120	25.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/10/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.2	1,180	27.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/17	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.8	1,165	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/10/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.0	1,080	25.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/10/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	37.6	1,123	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/10/10	桃園市龜山區樂學三路與樂學二路旁	38.1	1,102	25.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樂捷段 174	—	住	—	—	2026/03/01

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。