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正傑城光CITY

桃園市龍潭區龍城路128號・建商正傑建設股份有限公司・29・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/19・建照桃市都建執照字第會龍00052-01

預售中位單價

23.3萬/坪

26 筆・2022/11～2023/04

溢價 vs 同區中古

+3.5%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+26.6%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

29 戶

預售成交走勢

交屋後正傑城光CITY

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	桃園市龍潭區龍城路136號	29.5	630	21.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	桃園市龍潭區龍城路136-6號	22.9	681	29.7	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路136號	23.7	771	32.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路136號	23.3	760	32.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/02	桃園市龍潭區龍城路136號	22.9	488	21.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/25	桃園市龍潭區龍城路136-5號	25.2	636	25.3	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/18	桃園市龍潭區龍城路136號	23.4	746	31.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/05	桃園市龍潭區龍城路136號	24.0	648	27.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/04	桃園市龍潭區龍城路136號	23.5	750	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/28	桃園市龍潭區龍城路136號	23.7	638	26.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/11	桃園市龍潭區龍城路136號	23.2	741	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/06	桃園市龍潭區龍城路136號	23.2	625	26.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/05	桃園市龍潭區龍城路136號	24.7	527	21.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/01	桃園市龍潭區龍城路136號	24.8	530	21.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路136-1號	24.0	474	19.7	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路136號	22.5	480	21.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路136號	22.7	884	32.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路136號	23.0	621	27.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路136號	23.6	753	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	23.4	631	27.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	23.2	624	26.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	22.9	488	21.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	22.9	892	32.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	23.3	628	27.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	23.1	493	21.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路136號	23.2	494	21.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路128號	23.3	760	32.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/04/16	桃園市龍潭區龍城路128號	23.7	771	32.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/25	桃園市龍潭區龍城路128號	25.2	636	25.3	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/18	桃園市龍潭區龍城路128號	23.5	746	31.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/05	桃園市龍潭區龍城路128號	24.1	648	26.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/28	桃園市龍潭區龍城路128號	23.7	638	26.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市龍潭區龍城路128號	23.3	741	31.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市龍潭區龍城路128號	23.6	750	31.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/06	桃園市龍潭區龍城路128號	23.2	625	26.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/01/15	桃園市龍潭區龍城路128號	23.4	630	26.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/01/05	桃園市龍潭區龍城路128號	24.8	527	21.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/01	桃園市龍潭區龍城路128號	24.9	530	21.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	23.7	753	31.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	23.1	621	26.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	23.0	488	21.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	23.2	492	21.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	22.6	480	21.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	24.0	474	19.7	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/30	桃園市龍潭區龍城路128號	22.7	884	32.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	23.3	628	26.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	22.9	892	32.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	23.4	631	26.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	23.3	494	21.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	23.2	624	26.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	22.9	488	21.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市龍潭區龍城路128號	23.2	493	21.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
干城段 480-1	235.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/05/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。