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家贊

桃園市新屋區清文路229號・建商岳鼎建設有限公司・24・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2022/11/16・建照 (111)桃市都建執照字第會屋00191

預售中位單價

22.5萬/坪

19 筆・2023/01～2023/10

溢價 vs 同區中古

-5.4%

新屋區近一年中古中位 23.8

交屋後中古 vs 預售

+19.1%

對應社區 25 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後家贊

近一年中古 1 筆・中位 26.8 萬/坪・近三年 22.3・一年 +20.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	桃園市新屋區清文路249號	26.8	1,200	36.9	4/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	桃園市新屋區清文路249號	22.3	961	36.9	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/28	桃園市新屋區清文路245號	22.4	979	37.4	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/25	桃園市新屋區清文路249號	22.8	981	36.9	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/19	桃園市新屋區清文路249號	22.0	951	36.9	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/10/16	桃園市新屋區清文路249號	21.6	931	36.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/09/25	桃園市新屋區清文路239號	22.4	700	25.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/07/17	桃園市新屋區清文路245號	22.2	966	37.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/05/08	桃園市新屋區清文路245號	21.9	961	37.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/03	桃園市新屋區清文路239號	23.0	715	25.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/04/17	桃園市新屋區清文路239號	23.8	593	25.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/07	桃園市新屋區清文路247號	22.0	810	30.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/03/25	桃園市新屋區清文路247號	23.0	840	30.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/03/23	桃園市新屋區清文路243號	22.5	599	26.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/20	桃園市新屋區清文路243號	22.0	586	26.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/18	桃園市新屋區清文路243號	23.1	756	26.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/14	桃園市新屋區清文路245號	22.3	976	37.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/09	桃園市新屋區清文路241號	22.7	515	22.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/05	桃園市新屋區清文路241號	22.8	518	22.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/04	桃園市新屋區清文路243號	22.9	751	26.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/01	桃園市新屋區清文路241號	22.0	498	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/30	桃園市新屋區清文路247號	22.5	835	30.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/01/15	桃園市新屋區清文路247號	21.9	816	30.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/01/14	桃園市新屋區清文路241號	23.1	524	22.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/08	桃園市新屋區清文路239號	22.2	553	25.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/16	桃園市新屋區清文路249號	21.6	931	36.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/07/17	桃園市新屋區清文路245號	22.2	966	37.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/05/08	桃園市新屋區清文路245號	22.0	961	37.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/05/03	桃園市新屋區清文路239號	23.0	715	25.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/04/17	桃園市新屋區清文路249號	23.8	593	25.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/07	桃園市新屋區清文路247號	22.0	810	30.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/03/25	桃園市新屋區清文路247號	23.0	840	30.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/03/23	桃園市新屋區清文路243號	22.5	599	26.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/03/20	桃園市新屋區清文路243號	22.0	586	26.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/03/18	桃園市新屋區清文路243號	23.1	756	26.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/02/14	桃園市新屋區清文路245號	22.4	976	37.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/02/09	桃園市新屋區清文路241號	22.7	515	22.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/02/05	桃園市新屋區清文路241號	22.9	518	22.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/02/04	桃園市新屋區清文路243號	23.0	751	26.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/02/01	桃園市新屋區清文路241號	22.0	498	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/01/28	桃園市新屋區清文路247號	22.5	835	30.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/01/15	桃園市新屋區清文路247號	21.9	816	30.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/01/14	桃園市新屋區清文路241號	23.1	524	22.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/01/08	桃園市新屋區清文路239號	22.2	553	25.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
啟文段 1424	252	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/12/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。