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幸福時光

桃園市大園區許厝港路632號・建商麗錡建設有限公司・65・一般農業區/甲種建築用地・RC造・備查 2023/09/26・建照 112桃市都建執照字第會園00641號

預售中位單價

24.3萬/坪

65 筆・2023/10～2025/08

溢價 vs 同區中古

+9.9%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

+5.2%

對應社區 64 筆中古成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

交屋後幸福時光

近一年中古 5 筆・中位 25.6 萬/坪・近三年 24.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	桃園市大園區許厝港路600-16號	28.3	605	17.2	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/02/14	桃園市大園區許厝港路600-1號	24.2	646	20.9	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2025/12/28	桃園市大園區許厝港路600-15號	26.3	455	17.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/15	桃園市大園區許厝港路600-15號	25.6	442	17.3	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/11/09	桃園市大園區許厝港路600-13號	25.0	558	22.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/08/13	桃園市大園區許厝港路600號	24.2	732	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/03/05	桃園市大園區許厝港路600-11號	24.5	618	25.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/01/25	桃園市大園區許厝港路600-6號	24.0	913	32.1	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/17	桃園市大園區許厝港路600號	24.3	736	30.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/15	桃園市大園區許厝港路600-10號	24.4	626	25.6	2/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/02	桃園市大園區許厝港路600-11號	24.2	612	25.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/02	桃園市大園區許厝港路600-10號	24.2	622	25.7	4/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/01	桃園市大園區許厝港路600-10號	24.2	622	25.7	3/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路600-11號	24.2	612	25.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路600-8號	24.0	658	27.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路600-1號	24.2	646	20.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路600-11號	24.2	612	25.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/25	桃園市大園區許厝港路600-9號	24.9	658	26.5	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2023/11/23	桃園市大園區許厝港路600-8號	24.0	658	27.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/22	桃園市大園區許厝港路600-3號	24.0	520	21.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/21	桃園市大園區許厝港路600-13號	24.7	552	22.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/11/19	桃園市大園區許厝港路600-8號	24.0	658	27.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路600號	27.4	881	26.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路600號	24.2	732	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路600-16號	24.8	573	17.2	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/11/17	桃園市大園區許厝港路600-8號	23.9	656	27.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/12	桃園市大園區許厝港路600-12號	24.4	548	22.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/12	桃園市大園區許厝港路600-10號	24.4	625	25.7	5/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路600-5號	24.0	736	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路600-3號	24.1	522	21.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/13	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	732	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/03/05	桃園市大園區許厝港路632號	24.5	618	25.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/01/25	桃園市大園區永園路2段183巷105號	24.0	913	32.1	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/23	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	732	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/17	桃園市大園區許厝港路632號	24.3	736	30.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/15	桃園市大園區許厝港路632號	24.4	626	25.6	2/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2023/12/02	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	622	25.7	4/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2023/12/02	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	612	25.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/01	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	622	25.7	3/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2023/12/01	桃園市大園區許厝港路632號	24.5	618	25.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	646	20.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	658	27.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	612	25.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/26	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	612	25.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/25	桃園市大園區許厝港路632號	24.9	658	26.5	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/11/23	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	658	27.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/22	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	520	21.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/21	桃園市大園區許厝港路632號	24.7	552	22.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/19	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	658	27.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路632號	27.4	881	26.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	573	17.2	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/11/18	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	732	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/17	桃園市大園區許厝港路632號	23.9	656	27.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/12	桃園市大園區許厝港路632號	24.4	625	25.7	5/5F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2023/11/12	桃園市大園區許厝港路632號	24.4	548	22.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路632號	24.1	522	21.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路632號	23.9	696	29.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	736	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市大園區許厝港路632號	24.4	548	22.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/09	桃園市大園區許厝港路632號	27.7	668	24.1	1/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/11/08	桃園市大園區許厝港路632號	24.1	738	30.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/07	桃園市大園區許厝港路632號	24.5	550	22.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/07	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	736	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/06	桃園市大園區許厝港路632號	24.3	736	24.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/11/05	桃園市大園區許厝港路632號	24.9	658	26.5	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/11/05	桃園市大園區許厝港路632號	25.0	558	22.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	428	17.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	25.2	666	26.5	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	24.1	878	30.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	698	29.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	428	17.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/04	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	556	22.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/03	桃園市大園區許厝港路632號	24.9	658	26.5	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2023/11/03	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	506	20.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/02	桃園市大園區永園路2段183巷105號	24.3	736	24.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/11/02	桃園市大園區許厝港路632號	24.7	552	22.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/02	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	698	29.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/02	桃園市大園區許厝港路632號	24.7	552	22.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/01	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	646	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/11/01	桃園市大園區許厝港路632號	24.7	426	17.2	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/11/01	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	646	20.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/10/31	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	736	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/30	桃園市大園區許厝港路632號	24.7	426	17.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/29	桃園市大園區許厝港路632號	25.3	658	26.0	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市大園區許厝港路632號	24.1	522	21.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/29	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	698	29.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	428	17.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	24.1	522	21.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	24.0	876	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	428	17.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	24.8	428	17.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	27.1	508	18.8	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/28	桃園市大園區許厝港路632號	26.4	698	26.4	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/27	桃園市大園區許厝港路632號	24.2	877	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2023/10/27	桃園市大園區許厝港路632號	24.4	743	24.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
港口段 527	84.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/06/26
港口段 528	85.2	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/06/26
港口段 529	84.8	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/06/26
港口段 531	84.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/06/26
港口段 533	63.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/06/26

附近 1.5 公里的建案

冠美建設有限公司(法定代理人:石朝天)・202 m・19.1 萬/坪・55 筆

泓碩建設開發有限公司代表人 : 張玄揚・1154 m・— 萬/坪・0 筆

泓碩建設開發有限公司代表人 : 張玄揚・1256 m・— 萬/坪・0 筆

福興豐藏二期

福興建設有限公司・1260 m・32.0 萬/坪・16 筆

福興建設有限公司・1332 m・23.4 萬/坪・12 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。