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鑫富貴

游泳路18 、20 、26號・建商廣泰鑫建設有限公司・150・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/05・建照桃市都建執照字第會平00138-03號

預售中位單價

39.8萬/坪

19 筆・2024/10～2026/01

溢價 vs 同區中古

+56.7%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

-0.2%

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

150 戶

預售成交走勢

交屋後鑫富貴

近一年中古 12 筆・中位 39.7 萬/坪・近三年 39.7・一年 -2.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	桃園市平鎮區區龍慈路1018號	39.8	1,330	28.4	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/28	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	40.0	1,316	27.9	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/23	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	39.7	1,485	32.4	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/15	桃園市平鎮區區龍慈路998號	40.0	1,495	32.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2026/01/15	桃園市平鎮區區龍慈路998號	38.1	1,436	32.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2026/01/15	桃園市平鎮區區龍慈路1010號	38.1	1,436	32.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/29	桃園市平鎮區區龍慈路1010號	38.0	1,430	32.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/26	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	39.7	1,488	32.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/26	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	40.0	1,495	32.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/26	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	39.7	1,308	27.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/26	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	40.0	1,316	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/12/26	桃園市平鎮區區龍慈路1008號	37.6	1,420	32.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/12	桃園市平鎮區區龍慈路1016號	40.2	1,312	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/04/02	桃園市平鎮區區龍慈路1006號	35.5	1,147	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2025/02/18	桃園市平鎮區區龍慈路1016號	39.4	1,292	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/12/24	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	40.8	1,508	32.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/11/21	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	39.1	1,257	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/11/17	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	35.7	1,162	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/10/26	桃園市平鎮區區龍慈路1006號	35.2	1,149	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/10/25	桃園市平鎮區區龍慈路998號	48.0	1,740	32.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/10/21	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	49.1	3,074	59.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件找補
2024/10/21	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	50.9	2,694	49.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件找補
2024/10/20	桃園市平鎮區區龍慈路1020號	44.4	1,419	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	桃園市平鎮區龍慈路1010號	38.2	1,436	32.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/15	桃園市平鎮區龍慈路998號	40.0	1,495	32.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/15	桃園市平鎮區龍慈路998號	38.2	1,436	32.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/29	桃園市平鎮區龍慈路1010號	38.0	1,430	32.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	桃園市平鎮區龍慈路1008號	37.7	1,420	32.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	桃園市平鎮區龍慈路1002號	39.7	1,308	27.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	桃園市平鎮區龍慈路1002號	40.0	1,316	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	桃園市平鎮區龍慈路1000號	40.0	1,495	32.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	桃園市平鎮區龍慈路1000號	39.8	1,488	32.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/12	桃園市平鎮區區龍慈路1016號	40.2	1,312	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/18	桃園市平鎮區區龍慈路1016號	39.3	1,292	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/12/24	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	40.9	1,508	32.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/11/21	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	39.1	1,257	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/11/17	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	35.7	1,162	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/26	桃園市平鎮區區龍慈路1006號	35.2	1,149	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/25	桃園市平鎮區區龍慈路998號	48.0	1,740	32.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/21	桃園市平鎮區區龍慈路1000號	51.8	2,755	49.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2024/10/21	桃園市平鎮區區龍慈路1002號	49.8	3,145	59.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2024/10/20	桃園市平鎮區區龍慈路1020號	44.4	1,419	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
西社段 939	—	商	—	—	2026/03/28

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雋益開發建設有限公司、瓚美建設股份有限公司・744 m・50.5 萬/坪・3 筆

創緯建設有限公司負責人甯光漢・744 m・56.7 萬/坪・23 筆

瀧昇開發有限公司・852 m・28.8 萬/坪・13 筆

淞泰開發有限公司・863 m・26.8 萬/坪・8 筆

福太建設有限公司代表人:劉建明・883 m・38.5 萬/坪・2 筆

五十甲建設開發股份有限公司負責人 : 張承志・1071 m・30.5 萬/坪・26 筆

禾溢建設有限公司・1311 m・31.0 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。