新建案 › 桃園市平鎮區

瑞陞晴川

桃園市平鎮區湧光路128號・建商瑞陞建設有限公司・36・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/01/02・建照 (114)桃市都建執照字第會平01427

預售中位單價

30.1萬/坪

13 筆・2026/01～2026/08

溢價 vs 同區中古

+18.6%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

-14.5%

對應社區 2 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

預售成交走勢

交屋後瑞陞晴川

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/24	桃園市平鎮區區湧光路128號	24.7	830	33.6	—	透天厝	43年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	桃園市平鎮區區湧光路130號	26.8	900	33.6	—	透天厝	43年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	桃園市平鎮區區湧光路128號	31.1	876	28.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/06	桃園市平鎮區區湧光路128號	31.7	900	28.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/03	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.1	1,026	28.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/21	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.4	1,025	28.1	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/10	桃園市平鎮區區湧光路128號	29.8	1,028	28.5	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/09	桃園市平鎮區區湧光路128號	29.9	1,022	28.5	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/05	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.1	1,025	28.1	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2026/02/02	桃園市平鎮區區湧光路128號	29.7	1,016	28.1	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2026/01/30	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.0	1,023	28.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/28	桃園市平鎮區區湧光路128號	29.6	1,014	28.5	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/26	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.3	1,022	28.1	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/26	桃園市平鎮區區湧光路128號	30.1	1,038	28.5	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2026/01/26	桃園市平鎮區區湧光路128號	29.8	1,029	28.5	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
湧星段 988	—	住	—	—	2026/08/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。