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大華漾

桃園市中壢區正光街180號・建商大華建設股份有限公司・99・住宅區・RC造・備查 2024/10/11・建照 112桃都建執照字第會壢00469-01

預售中位單價

41.0萬/坪

23 筆・2025/05～2026/04

溢價 vs 同區中古

+35.7%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

99 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	桃園市中壢區正光街180號	40.9	1,035	20.9	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/31	桃園市中壢區正光街180號	41.0	1,068	20.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/03/18	桃園市中壢區正光街180號	40.0	837	20.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/04	桃園市中壢區正光街180號	40.0	1,047	20.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/11/28	桃園市中壢區正光街180號	40.6	1,170	23.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/05	桃園市中壢區正光街180號	40.6	1,170	23.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/01	桃園市中壢區正光街180號	41.0	1,365	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/27	桃園市中壢區正光街180號	39.5	1,011	20.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/07/16	桃園市中壢區正光街180號	39.6	1,039	20.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/07/16	桃園市中壢區正光街180號	41.0	1,661	35.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/02	桃園市中壢區正光街180號	41.5	1,680	35.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/06/25	桃園市中壢區正光街180號	41.8	1,208	23.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/06/18	桃園市中壢區正光街180號	41.1	1,377	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/06/11	桃園市中壢區正光街180號	41.4	1,076	20.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	42.1	1,067	20.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	41.2	1,370	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	41.0	1,432	29.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	40.8	1,159	23.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	40.5	1,331	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	41.6	1,214	23.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	39.0	1,788	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	39.8	1,333	28.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/28	桃園市中壢區正光街180號	41.5	1,191	23.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三座屋段三座屋小段 465	—	住	—	—	2026/04/15

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仲和建築經理股份有限公司・1010 m・45.6 萬/坪・16 筆

今賀建設有限公司代表人:董俊漢・1099 m・— 萬/坪・0 筆

振瀚建設有限公司・1136 m・48.6 萬/坪・4 筆

東新文學匯

東新建設有限公司拜表人:曾美蓮・1152 m・42.6 萬/坪・13 筆

僑駿建設股份有限公司・1229 m・32.4 萬/坪・33 筆

?盈建設股份有限公司・1284 m・45.0 萬/坪・29 筆

龍耀建設有限公司負責人吳睿洋・1296 m・34.8 萬/坪・81 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。