新建案 › 桃園市八德區

御邸

桃園市八德區茄苳路79號・建商德峰建設股份有限公司・211・第二種住宅區・RC造・備查 2025/04/11・建照桃市都建執照字第會德01417-02號

預售中位單價

49.4萬/坪

34 筆・2025/07～2026/04

溢價 vs 同區中古

+68.7%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

211 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.4	1,890	31.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/03/23	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.4	1,499	26.3	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/21	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.1	1,495	26.3	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/12	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	47.8	1,770	33.3	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/22	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.8	1,505	26.3	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/19	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.7	1,730	31.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/17	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.2	1,778	31.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/12	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.2	1,758	32.3	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/05	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.9	1,538	26.3	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/05	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	52.4	1,566	26.3	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/04	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.0	1,788	33.3	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/30	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.7	1,760	31.8	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/08/10	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.6	1,497	26.1	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/04	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.3	1,688	32.3	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/04	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	47.2	1,703	31.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/04	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.5	1,528	26.1	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/01	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.1	1,530	26.1	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/26	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.4	1,792	31.8	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/23	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.8	1,300	26.1	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/07/23	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.3	1,987	31.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/07/23	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.1	1,500	26.1	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/22	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	51.7	1,539	26.3	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/22	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.3	1,428	24.9	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/07/22	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.9	1,513	26.1	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/21	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.9	1,397	24.9	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/07/21	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.9	1,693	31.8	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/20	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	48.1	1,750	31.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/19	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.0	1,678	32.3	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/19	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.3	1,672	31.8	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/16	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.6	1,673	31.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/15	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.0	1,523	26.3	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/15	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	50.6	1,460	24.9	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/07/15	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	49.2	1,405	24.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/07/15	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	46.7	1,700	32.3	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
茄明段 412	113.1	住	—	—	2026/04/20

附近 1.5 公里的建案

德喜建設股份有限公司・155 m・35.1 萬/坪・67 筆

福御祿有限公司・824 m・44.2 萬/坪・37 筆

鈞碩建設股份有限公司・1088 m・27.3 萬/坪・8 筆

鈞美建設股份有限公司・1244 m・32.4 萬/坪・86 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。