新建案 › 桃園市蘆竹區

弘昌富澤9

桃園市蘆竹區大興九街26號・建商駿玥開發股份有限公司(李駿宏負責人)・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/14・建照 (114)桃市都建執照字第會蘆00544

預售中位單價

41.1萬/坪

5 筆・2026/03～2026/04

溢價 vs 同區中古

+38.4%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後弘昌富澤9

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	桃園市蘆竹區大興九街20號	40.6	1,387	28.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 235萬
2026/04/24	桃園市蘆竹區大興九街18號	41.6	1,339	26.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 235萬
2026/04/12	桃園市蘆竹區大興九街16號	45.7	1,160	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/03/16	桃園市蘆竹區大興九街26號	39.8	1,010	25.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/03/05	桃園市蘆竹區大興九街26號	41.1	1,400	28.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大新段 725	154.4	住	—	—	2026/04/27

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寶欣建設股份有限公司・583 m・32.5 萬/坪・75 筆

弘昌營造工程股份有限公司,・640 m・— 萬/坪・0 筆

李駿宏・642 m・34.4 萬/坪・3 筆

泓瑞建設股份有限公司・644 m・32.3 萬/坪・190 筆

凱玥建設有限公司・969 m・42.5 萬/坪・11 筆

德鄉建設有限公司・1071 m・29.1 萬/坪・110 筆

云詠建設開發有限公司・1252 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。