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大築文?

桃園市蘆竹區大新一街15號・建商泓瑞建設股份有限公司・196・住宅區・鋼筋混泥土構造・備查 2021/09/02・建照桃市都建執照字第會蘆00773-01號

預售中位單價

32.3萬/坪

190 筆・2021/11～2023/07

溢價 vs 同區中古

+8.7%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

+14.3%

對應社區 386 筆中古成交

戶數 / 棟數

196 戶

預售成交走勢

交屋後大築文?

近一年中古 3 筆・中位 36.9 萬/坪・近三年 36.9・一年 -2.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	桃園市蘆竹區忠孝東路11-2號	36.3	1,470	28.0	9/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/09/30	桃園市蘆竹區忠孝東路1號	45.4	2,000	40.5	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/09/27	桃園市蘆竹區忠孝東路11號	36.9	1,535	28.4	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/08/31	桃園市蘆竹區新福街268號	35.8	1,600	37.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/12/19	桃園市蘆竹區忠孝東路11號	38.9	1,620	28.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/08/07	桃園市蘆竹區新福街278號	37.7	1,150	23.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/14	桃園市蘆竹區新福街276號	37.1	1,291	27.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/10	桃園市蘆竹區新福街266號	34.3	1,960	43.7	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/06/23	桃園市蘆竹區忠孝東路5號	38.1	1,950	38.1	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市蘆竹區忠孝東路11-2號	49.2	1,375	28.0	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/04/25	桃園市蘆竹區忠孝東路11號	35.5	1,475	28.4	4/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/04/16	桃園市蘆竹區忠孝東路7號	34.1	1,360	27.3	6/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/01/21	桃園市蘆竹區忠孝東路11-5號	41.1	1,700	37.3	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/05	桃園市蘆竹區忠孝東路11-1號	29.7	1,560	39.3	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	桃園市蘆竹區忠孝東路11-3號	33.7	1,400	41.6	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	30.5	1,628	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	30.7	1,630	43.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街290號	32.5	1,592	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/29	桃園市蘆竹區新福街280號	36.2	1,510	37.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/29	桃園市蘆竹區新福街278號	34.2	1,665	44.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/06/20	桃園市蘆竹區新福街290號	33.7	1,758	43.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2023/06/20	桃園市蘆竹區新福街266號	32.6	1,710	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2023/06/15	桃園市蘆竹區忠孝東路11-3號	32.1	1,355	29.0	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/06/06	桃園市蘆竹區新福街292號	30.5	1,275	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街288號	33.4	1,410	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街268號	33.3	1,390	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/05/23	桃園市蘆竹區新福街266號	33.0	1,750	43.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2023/05/16	桃園市蘆竹區新福街292號	31.0	1,315	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街276號	32.8	1,128	30.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街296號	34.0	1,399	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.5	1,592	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	30.7	1,630	43.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/07/18	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	30.5	1,628	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/06/29	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	36.2	1,510	37.6	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,710	43.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬
2023/06/06	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	30.5	1,275	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.3	1,390	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/30	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.4	1,410	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/23	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.0	1,750	43.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/16	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.0	1,315	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.0	1,590	43.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.0	1,399	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/05/09	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.2	1,280	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/25	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.8	1,700	43.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/04/25	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	30.9	1,320	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/18	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	30.8	1,280	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/03/28	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.8	1,420	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/03/21	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.9	1,417	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/14	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.0	1,680	43.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/03/14	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.4	1,476	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/21	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.4	1,280	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/01/17	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.2	1,470	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/10	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.4	1,340	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/29	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.8	1,038	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/29	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.2	1,470	37.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.2	1,835	43.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/11/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.8	1,495	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/11/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.3	1,345	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/10/25	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.5	1,105	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/04	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.7	1,345	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/27	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.5	1,116	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/09/27	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.7	1,105	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/09/27	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.2	1,430	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/09/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.6	1,448	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/13	桃園市蘆竹區忠孝東路7號	32.6	1,375	37.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/13	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.1	1,630	43.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	37.0	1,189	27.8	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 160萬
2022/09/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	37.0	1,220	28.6	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 160萬
2022/09/06	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.1	1,113	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/09/06	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.9	1,094	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/08/30	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.1	1,376	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/30	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.7	1,080	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/30	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	37.0	1,189	28.1	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/23	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.5	1,096	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/23	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.1	1,796	43.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2022/08/09	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.6	1,682	43.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/02	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.5	1,370	37.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/26	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.0	1,545	37.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/07/26	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	37.1	1,225	28.7	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 160萬
2022/07/19	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.2	1,430	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/19	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.0	1,114	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/07/19	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.5	1,095	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/07/12	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.0	1,070	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/07/12	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.5	1,040	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/07/05	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.1	1,434	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/21	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.9	1,068	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/05/24	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.4	1,822	43.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.3	1,417	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,574	43.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.2	1,065	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.1	1,427	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/10	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.5	1,424	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/10	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.0	1,060	27.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.7	1,364	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.0	1,407	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,043	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,350	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.3	1,356	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/03	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	35.1	1,118	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.7	1,047	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.3	1,101	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/04/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	34.7	1,449	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.7	1,358	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.5	1,740	43.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/03/22	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.2	1,210	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2022/03/22	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.8	1,539	43.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/22	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.8	890	23.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.2	1,059	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.5	1,068	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.9	1,067	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	33.2	1,070	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/15	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.0	1,349	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/11	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	39.2	1,380	31.4	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,045	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.3	902	23.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.9	1,535	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.4	1,355	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.2	1,360	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.7	1,726	43.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.5	1,040	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	31.7	1,320	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新福街大新段352地號	32.6	1,050	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大新段 352	226.4	住	—	—	2025/08/31

附近 1.5 公里的建案

朝陽開發股份有限公司・459 m・39.5 萬/坪・75 筆

和峻建設股份有限公司・640 m・33.7 萬/坪・242 筆

駿玥開發股份有限公司(李駿宏負責人)・644 m・41.1 萬/坪・5 筆

中富建設股份有限公司・689 m・31.6 萬/坪・41 筆

弘昌營造工程股份有限公司,・745 m・— 萬/坪・0 筆

云詠建設開發有限公司・772 m・— 萬/坪・0 筆

凱玥建設有限公司・1010 m・42.5 萬/坪・11 筆

寶欣建設股份有限公司・1137 m・32.5 萬/坪・75 筆

李駿宏・1218 m・34.4 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。