新建案 › 桃園市龍潭區

沐光3

桃園市龍潭區五福街305巷15號・建商凰宸建設有限公司邱國保・14・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混泥土RC造・備查 2025/11/19・建照 114桃市都建執照字第會龍00222號

預售中位單價

35.4萬/坪

9 筆・2026/01～2026/04

溢價 vs 同區中古

+57.1%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

14 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	桃園市龍潭區五福街305巷15號	47.2	835	17.7	1/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 160萬
2026/03/27	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.4	675	19.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/03/25	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.6	679	19.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/03/16	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.1	608	17.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/03/05	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.5	616	17.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/03/02	桃園市龍潭區五福街305巷15號	36.7	894	24.4	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/02/24	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.3	613	17.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/02/07	桃園市龍潭區五福街305巷15號	33.3	812	24.4	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/01/30	桃園市龍潭區五福街305巷15號	35.1	670	19.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
健行段 665	93.9	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/10

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天丞建設股份有限公司代表人:陳乾桂・136 m・— 萬/坪・0 筆

長建開發建設股份有限公司負責人彭??・535 m・— 萬/坪・0 筆

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華曜建設股份有限公司・1096 m・26.3 萬/坪・142 筆

昕和建設股份有限公司・1112 m・32.8 萬/坪・42 筆

大清水雲間

大載建設有限公司郭育蓁・1292 m・43.6 萬/坪・39 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。