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文華新境3

新竹縣新埔鎮福祿二街61號・建商全興工程股份有限公司・12・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/09・建照 (108)府建字第00295號

預售中位單價

34.2萬/坪

7 筆・2022/03～2022/06

溢價 vs 同區中古

+3.2%

新埔鎮近一年中古中位 33.1

交屋後中古 vs 預售

+30.0%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後文華新境3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷2號	45.3	3,750	82.8	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/08/30	新竹縣新埔鎮福祿二街63號	46.1	3,706	80.4	—	透天厝	1年	6房2廳4衛	—	含增建
2024/08/25	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷1號	43.6	3,580	82.1	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/10/11	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷12號	31.4	2,600	82.8	—	透天厝	1年	3房2廳3衛	—
2023/06/06	新竹縣新埔鎮福祿二街67號	42.0	3,500	83.3	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—
2022/06/29	新竹縣新埔鎮福祿二街63號	43.5	3,500	80.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2022/06/29	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷1號	31.7	2,600	82.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷8號	33.8	2,800	82.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/31	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷2號	35.3	2,920	82.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/28	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷7號	33.2	2,730	82.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/26	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷5號	33.6	2,760	82.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/26	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷9號	33.1	2,730	82.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/26	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷10號	33.0	2,730	82.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/26	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷6號	32.6	2,700	82.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/03/25	新竹縣新埔鎮福祿二街65巷3號	33.2	2,730	82.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2018/05/03	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷7號	20.8	1,500	72.3	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/05/03	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷10號	19.9	1,450	73.0	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/30	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷1號	20.9	1,510	72.3	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街55號	22.7	1,650	72.8	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷9號	19.1	1,460	76.4	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷6號	20.8	1,500	72.0	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷8號	20.8	1,500	72.0	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷5號	20.8	1,500	72.3	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷3號	21.3	1,538	72.3	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街59號	22.1	1,900	86.1	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2018/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	21.7	1,870	86.1	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—
2017/03/06	新竹縣新埔鎮福祿二街57巷2號	20.2	1,515	75.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/29	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	44.8	3,500	78.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/06/29	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	32.2	2,600	80.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/04/09	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	34.5	2,800	81.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/03/31	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	35.9	2,920	81.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/03/28	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	33.8	2,730	80.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/03/26	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	34.2	2,760	80.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/03/25	新竹縣新埔鎮福祿二街61號	33.8	2,730	80.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仰德段 1587-1	18.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/08/25
仰德段 1587-10	18.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/26
仰德段 1587-11	19	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/10/11
仰德段 1587-12	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/02/22
仰德段 1587-2	18.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/25
仰德段 1587-3	18.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/26
仰德段 1587-4	18.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/28
仰德段 1587-5	19.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/26
仰德段 1587-6	34.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/06
仰德段 1587-7	18.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/02/22
仰德段 1587-8	18.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/03/26
仰德段 1587-9	18.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/04/09

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誠宜建設股份有限公司・1401 m・48.5 萬/坪・11 筆

誠宜建設股份有限公司・1401 m・48.3 萬/坪・10 筆

誠宜建設股份有限公司・1401 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。