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新竹縣竹東鎮光明路261號・建商昇益開發股份有限公司・776・科技商務服務專用區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/18・建照 (111)府建字第00268號

預售中位單價

38.7萬/坪

299 筆・2022/12～2024/04

溢價 vs 同區中古

+43.9%

竹東鎮近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

776 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.7	1,795	39.8	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/04/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.9	2,071	46.1	2/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/04/17	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.2	1,790	38.9	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 148萬
2024/04/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.8	1,980	46.1	1/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 148萬
2024/04/13	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.1	1,847	39.8	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/04/11	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.8	2,026	46.1	2/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 148萬
2024/04/11	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.9	2,117	46.1	4/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/03/29	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.8	2,108	46.1	3/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/03/26	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.4	2,058	46.1	4/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 148萬
2024/03/26	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.3	2,049	46.1	3/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 148萬
2024/03/25	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.9	2,071	46.1	5/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/03/25	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.3	2,100	46.1	14/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 153萬
2024/03/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.3	1,895	39.8	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/22	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.7	1,833	38.9	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,879	38.9	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2024/03/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.9	1,931	39.8	6/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/03/18	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.3	1,903	38.9	13/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/17	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.2	1,890	38.9	8/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.3	1,700	36.2	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.0	1,586	38.5	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2024/03/13	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,879	38.9	7/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2024/03/13	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.3	1,896	38.9	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/11	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.4	1,708	36.3	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/10	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.6	1,720	36.3	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/03/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,933	39.8	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.3	2,100	46.1	7/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 153萬
2024/03/07	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.8	1,722	36.3	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/07	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.2	1,895	38.9	12/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/03/05	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.1	1,739	36.2	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/03/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.5	1,912	38.9	10/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/03/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.5	1,954	39.8	10/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/03/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,894	38.9	11/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/03/01	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.8	1,618	38.5	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2024/02/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.1	1,668	38.5	5/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2024/02/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.2	1,736	36.2	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/02/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.4	1,745	36.3	6/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/02/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,926	39.8	7/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/02/23	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.2	1,937	39.8	12/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/02/23	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.6	1,751	36.3	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/02/23	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.4	1,689	38.5	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/02/23	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.6	2,114	46.1	9/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 153萬
2024/02/04	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.7	1,711	38.5	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/02/03	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.6	1,705	38.5	8/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/02/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.3	1,948	39.8	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/02/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,775	36.2	7/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2024/01/31	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.9	1,762	36.3	13/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/30	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.1	1,546	36.3	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2024/01/29	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.8	1,656	36.3	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/26	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.0	1,625	38.5	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2024/01/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.6	1,497	36.1	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/01/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.3	1,683	38.5	6/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.5	1,567	36.3	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/14	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,774	36.3	10/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/12	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.8	1,499	36.3	2/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2024/01/12	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.8	2,169	46.1	7/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 153萬
2024/01/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.7	1,706	38.5	13/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/01/07	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.9	1,752	36.3	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2024/01/06	新竹縣竹東鎮光明路261號	45.0	1,770	36.2	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2024/01/03	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.7	1,532	36.1	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/03	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.7	1,763	36.3	12/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/28	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.4	1,636	38.5	7/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 118萬
2023/12/28	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.4	1,760	36.2	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 153萬
2023/12/24	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.8	2,220	46.1	11/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 296萬
2023/12/22	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.4	1,755	36.2	13/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 148萬
2023/12/19	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.0	1,629	38.5	12/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/12/18	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.6	1,612	38.5	5/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/12/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.0	1,651	38.5	8/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/13	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.9	2,227	46.1	12/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 296萬
2023/12/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.1	1,550	36.1	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/12/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.9	1,510	36.2	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/12/09	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.7	1,539	36.2	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/12/08	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.0	1,459	36.1	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 123萬
2023/12/08	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.9	1,497	36.1	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/12/08	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.3	1,522	36.3	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/08	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.8	1,539	36.1	5/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/12/08	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.7	1,546	36.1	14/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 148萬
2023/12/06	新竹縣竹東鎮光明路261號	41.0	1,615	36.3	4/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/12/06	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.6	2,303	46.1	9/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 296萬
2023/12/03	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.9	1,525	36.1	6/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 118萬
2023/12/02	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.7	1,715	36.3	8/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/12/01	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.2	1,652	39.8	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/01	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.5	1,556	36.1	10/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/11/27	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.5	1,541	36.3	4/14F	辦公商業大樓	—	2房1廳3衛	坡道平面 145萬
2023/11/26	新竹縣竹東鎮光明路261號	43.1	2,129	46.1	6/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 143萬
2023/11/26	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.2	1,657	38.5	13/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/23	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.9	2,129	46.1	5/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/21	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.4	1,501	36.1	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/18	新竹縣竹東鎮光明路261號	40.3	1,592	36.3	10/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 128萬
2023/11/18	新竹縣竹東鎮光明路261號	39.2	1,655	38.5	9/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 148萬
2023/11/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	44.2	1,745	36.2	12/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬
2023/11/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	37.5	1,488	36.3	4/14F	辦公商業大樓	—	2房1廳3衛	坡道平面 128萬
2023/11/16	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.9	1,549	36.3	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/11/15	新竹縣竹東鎮光明路261號	42.9	2,268	46.1	12/14F	辦公商業大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 291萬
2023/11/14	新竹縣竹東鎮光明路261號	36.8	1,473	36.3	3/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/11/14	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.2	1,625	38.5	6/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/13	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.5	1,535	36.3	5/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 138萬
2023/11/12	新竹縣竹東鎮光明路261號	38.2	1,523	36.1	11/14F	辦公商業大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 143萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
旭光段 79-3	—	其他	—	—	2024/05/31

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。