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富來.御川

新竹縣竹北市竹義街60號・建商富來建設股份有限公司負責人 : 張仟杰・105・第二種住宅區・RC造・備查 2022/11/22・建照 (110)府建字第00549號(02)

預售中位單價

54.2萬/坪

103 筆・2023/02～2024/07

溢價 vs 同區中古

+16.6%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+0.1%

對應社區 105 筆中古成交

戶數 / 棟數

105 戶

預售成交走勢

交屋後富來.御川

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54.2・一年 -6.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	新竹縣竹北市三民路505號	52.0	2,200	38.3	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/25	新竹縣竹北市三民路507號	65.0	2,701	38.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/07/14	新竹縣竹北市三民路505號	60.1	2,500	38.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/07/14	新竹縣竹北市三民路505號	63.0	2,625	38.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/07/07	新竹縣竹北市三民路505號	59.9	2,500	38.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/06/30	新竹縣竹北市三民路505號	63.0	2,630	38.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/06/30	新竹縣竹北市三民路507號	58.8	2,454	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/23	新竹縣竹北市三民路507號	55.0	2,319	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/06/23	新竹縣竹北市三民路505號	55.0	2,309	38.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/23	新竹縣竹北市三民路513號	61.0	2,539	38.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/23	新竹縣竹北市三民路513號	61.0	2,539	38.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/16	新竹縣竹北市三民路505號	55.6	2,441	39.9	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/06/13	新竹縣竹北市三民路507號	58.0	2,443	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/06/09	新竹縣竹北市三民路507號	55.5	2,343	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/06/02	新竹縣竹北市三民路507號	55.6	2,435	39.9	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/05/26	新竹縣竹北市三民路515號	60.2	2,518	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2024/05/19	新竹縣竹北市三民路515號	55.0	2,313	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/05/19	新竹縣竹北市三民路513號	55.3	2,320	38.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/05/14	新竹縣竹北市三民路513號	54.8	2,320	38.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2024/05/12	新竹縣竹北市三民路513號	55.7	2,335	38.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/05/05	新竹縣竹北市三民路507號	55.1	2,313	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/05/05	新竹縣竹北市三民路513號	55.1	2,312	38.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/04/28	新竹縣竹北市三民路513號	55.3	2,330	38.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/28	新竹縣竹北市三民路523號	65.8	2,085	28.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/04/21	新竹縣竹北市三民路513號	55.4	2,339	38.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/04/21	新竹縣竹北市三民路515號	54.2	2,288	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/14	新竹縣竹北市三民路513號	55.2	2,327	38.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/14	新竹縣竹北市三民路513號	55.3	2,330	38.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/07	新竹縣竹北市三民路515號	54.2	2,293	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/04/07	新竹縣竹北市三民路515號	54.2	2,293	38.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/25	新竹縣竹北市站後段1165地號	65.0	2,701	38.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/14	新竹縣竹北市站後段1165地號	60.1	2,500	38.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/14	新竹縣竹北市站後段1165地號	63.0	2,625	38.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	59.9	2,500	38.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/30	新竹縣竹北市站後段1165地號	63.0	2,630	38.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/30	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.0	2,454	40.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/06/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.0	2,319	38.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/06/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.0	2,309	38.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/06/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	61.0	2,539	38.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/06/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	61.0	2,539	38.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/06/16	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.6	2,441	39.9	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/09	新竹縣竹北市站後段1165地號	58.0	2,443	38.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/09	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.5	2,343	38.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/02	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.6	2,435	39.9	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	60.2	2,518	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件含裝潢
2024/05/19	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.3	2,320	38.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/19	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.0	2,313	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/12	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.7	2,335	38.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/12	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.8	2,320	38.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/05/05	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.1	2,312	38.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/05	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.1	2,313	38.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/28	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.3	2,330	38.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/28	新竹縣竹北市站後段1165地號	65.8	2,085	28.6	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬
2024/04/21	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	2,288	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/21	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.4	2,339	38.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/14	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.3	2,330	38.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/14	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.2	2,327	38.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	2,293	38.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	2,293	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/01	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.4	2,258	38.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/24	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.8	2,318	38.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/24	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.9	2,280	38.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/18	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.6	2,260	38.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/17	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	2,273	38.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/17	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.0	2,231	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/03/10	新竹縣竹北市站後段1165地號	66.0	1,603	20.9	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2024/03/10	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.6	2,222	38.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/10	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	2,260	38.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	2,255	38.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/03	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	2,277	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.7	2,269	38.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/02/05	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.7	2,225	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/24	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.0	2,235	38.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/21	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.4	1,578	25.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/01/09	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.2	1,588	25.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/01/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.9	2,238	38.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/31	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.0	2,245	38.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/24	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.9	1,595	25.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/12/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.6	2,228	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/10	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.0	2,236	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/03	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.2	1,620	25.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.8	1,598	25.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	67.0	2,212	29.9	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/19	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.7	1,595	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/19	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.4	1,616	25.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/12	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.7	1,596	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/12	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.6	1,558	25.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/11/05	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.6	2,222	38.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/05	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.9	1,592	25.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/10/29	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.4	1,610	25.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/10/29	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.3	1,617	25.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/10/22	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.6	2,265	38.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/10/22	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,600	25.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/10/15	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	2,256	38.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/15	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.9	1,600	25.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/10/08	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.2	1,569	25.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/10/01	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.3	1,582	25.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/09/24	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,599	25.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/09/17	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.0	1,593	25.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/09/10	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,605	25.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/09/02	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,599	25.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/08/27	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	1,592	25.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/08/20	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.4	1,580	25.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/08/20	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,595	25.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/08/13	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.7	1,602	25.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/08/11	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	1,586	25.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/08/03	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	2,260	38.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/09	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.0	1,599	25.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/28	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	1,577	25.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/06/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.8	1,559	25.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/06/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.8	1,594	25.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/06/25	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.4	1,580	25.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/18	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.8	1,567	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/06/11	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.6	1,590	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/06/08	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.4	1,580	25.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/31	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,599	25.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/05/28	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.4	1,615	25.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/21	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.6	1,588	25.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/05/14	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.5	1,590	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/05/07	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.6	1,625	25.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/30	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.7	1,598	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.5	2,300	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/23	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.5	1,617	25.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/16	新竹縣竹北市站後段1165地號	52.3	1,566	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/09	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.9	1,600	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/04/02	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.8	1,625	25.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/03/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.8	1,594	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/03/19	新竹縣竹北市站後段1165地號	54.2	1,605	25.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/03/12	新竹縣竹北市站後段1165地號	53.6	1,580	25.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/02/26	新竹縣竹北市站後段1165地號	55.2	2,332	38.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
站後段 1165	54.5	住	—	—	2025/07/12

附近 1.5 公里的建案

三巨鑠建設有限公司・541 m・39.5 萬/坪・18 筆

雲隆建設有限公司・703 m・39.3 萬/坪・2 筆

佳陞禾樂B區

佳陞建設股份有限公司・839 m・44.9 萬/坪・32 筆

佳陞禾樂A區

佳陞建設股份有限公司・839 m・40.2 萬/坪・60 筆

協和建設股份有限公司・1059 m・35.3 萬/坪・95 筆

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僑臨建設有限公司・1242 m・74.7 萬/坪・4 筆

品創開發建設有限公司・1334 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。