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櫻花聚-聚馥區

中央路・建商櫻花建設股份有限公司・133・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/23・建照 (110)府建字第00399號

預售中位單價

46.3萬/坪

131 筆・2022/12～2024/05

溢價 vs 同區中古

-0.2%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+9.9%

對應社區 135 筆中古成交

戶數 / 棟數

133 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後櫻花聚-聚馥區

近一年中古 2 筆・中位 50.9 萬/坪・近三年 46.5・一年 -4.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新竹縣竹北市中央路238號	51.6	2,168	34.5	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	新竹縣竹北市中央路238號	50.2	2,080	34.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	新竹縣竹北市中央路226號	52.4	2,708	44.2	8/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2024/06/26	新竹縣竹北市中央路210號	46.2	1,100	23.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2024/05/05	新竹縣竹北市中央路216號	54.0	1,507	24.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 183萬	預售分件
2024/05/05	新竹縣竹北市中央路218號	55.9	1,331	23.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2024/01/08	新竹縣竹北市中央路222號	45.4	2,186	44.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/12/20	新竹縣竹北市中央路226號	45.0	2,170	44.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/12/20	新竹縣竹北市中央路222號	45.7	2,200	44.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/11/29	新竹縣竹北市中央路226號	45.3	2,183	44.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/11/16	新竹縣竹北市中央路222號	45.5	2,194	44.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 183萬	預售分件
2023/10/30	新竹縣竹北市中央路222號	46.1	2,231	44.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 193萬	預售分件
2023/10/29	新竹縣竹北市中央路226號	45.1	2,187	44.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2023/10/29	新竹縣竹北市中央路222號	46.4	2,243	44.2	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 193萬	預售分件
2023/10/22	新竹縣竹北市中央路222號	46.7	2,245	44.2	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/10/19	新竹縣竹北市中央路222號	46.5	2,236	44.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/10/19	新竹縣竹北市中央路226號	46.6	2,252	44.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2023/10/01	新竹縣竹北市中央路222號	46.6	2,240	44.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路226號	45.7	2,212	44.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路222號	46.9	2,255	44.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路240號	44.6	1,752	35.2	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/21	新竹縣竹北市中央路230號	45.8	1,798	35.3	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/17	新竹縣竹北市中央路228號	44.9	1,727	34.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/03	新竹縣竹北市中央路240號	44.7	1,750	35.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/09/03	新竹縣竹北市中央路230號	44.7	1,752	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/08/16	新竹縣竹北市中央路238號	45.1	1,738	34.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路232號	48.2	1,840	34.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路238號	45.0	1,735	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路228號	45.7	1,755	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路232號	48.1	1,837	34.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	新竹縣竹北市中央路	77.9	1,507	17.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 183萬
2024/05/05	新竹縣竹北市中央路	55.9	1,331	23.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2024/01/08	新竹縣竹北市中央路	45.4	2,186	44.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/12/20	新竹縣竹北市中央路	45.0	2,170	44.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/20	新竹縣竹北市中央路	45.7	2,200	44.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/11/29	新竹縣竹北市中央路	45.3	2,183	44.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/11/16	新竹縣竹北市中央路	45.5	2,194	44.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 183萬
2023/10/30	新竹縣竹北市中央路	46.1	2,231	44.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 193萬
2023/10/29	新竹縣竹北市中央路	45.1	2,187	44.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/10/29	新竹縣竹北市中央路	46.4	2,243	44.2	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 193萬
2023/10/22	新竹縣竹北市中央路	46.7	2,245	44.2	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/10/19	新竹縣竹北市中央路	46.5	2,236	44.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/10/01	新竹縣竹北市中央路	46.6	2,240	44.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路	44.6	1,752	35.2	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路	45.7	2,212	44.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/09/24	新竹縣竹北市中央路	46.9	2,255	44.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 182萬
2023/09/21	新竹縣竹北市中央路	45.8	1,798	35.3	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/09/17	新竹縣竹北市中央路	44.9	1,727	34.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/09/03	新竹縣竹北市中央路	44.7	1,750	35.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/09/03	新竹縣竹北市中央路	44.7	1,752	35.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/16	新竹縣竹北市中央路	45.1	1,738	34.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路	45.0	1,735	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路	45.5	1,778	35.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路	48.1	1,837	34.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路	45.7	1,755	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/13	新竹縣竹北市中央路	48.2	1,840	34.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/08/06	新竹縣竹北市中央路	48.0	1,828	34.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/08/06	新竹縣竹北市中央路	44.9	1,720	34.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/08/03	新竹縣竹北市中央路	48.2	1,842	34.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/30	新竹縣竹北市中央路	45.7	1,727	34.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/07/30	新竹縣竹北市中央路	48.3	1,847	34.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/30	新竹縣竹北市中央路	48.3	1,845	34.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/22	新竹縣竹北市中央路	46.1	1,760	34.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/07/22	新竹縣竹北市中央路	45.8	1,757	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/22	新竹縣竹北市中央路	48.3	1,846	34.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/19	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,815	35.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/07/18	新竹縣竹北市中央路	48.0	1,868	35.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/07/16	新竹縣竹北市中央路	48.3	1,853	34.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/07/15	新竹縣竹北市中央路	48.0	1,826	34.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/07/15	新竹縣竹北市中央路	48.4	1,857	34.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	45.6	1,805	35.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	48.3	1,880	35.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	48.2	1,875	35.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	48.2	1,835	34.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	45.4	1,760	34.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	46.4	1,777	34.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	46.5	1,825	35.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	45.9	1,764	34.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	44.7	1,750	35.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	48.0	1,847	34.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/30	新竹縣竹北市中央路	46.1	1,767	34.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/24	新竹縣竹北市中央路	48.2	1,875	35.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/06/24	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,817	35.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/17	新竹縣竹北市中央路	44.9	1,719	34.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/06/14	新竹縣竹北市中央路	45.9	2,208	44.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 183萬
2023/06/03	新竹縣竹北市中央路	46.1	2,220	44.2	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2023/06/03	新竹縣竹北市中央路	45.4	2,200	44.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/06/03	新竹縣竹北市中央路	44.6	1,743	35.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/05/27	新竹縣竹北市中央路	47.3	1,845	35.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/05/27	新竹縣竹北市中央路	47.2	1,839	35.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/05/20	新竹縣竹北市中央路	46.1	2,230	44.2	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/05/20	新竹縣竹北市中央路	46.0	1,780	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/05/20	新竹縣竹北市中央路	46.6	2,250	44.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 193萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	45.7	1,756	34.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	45.0	1,728	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	46.9	1,795	34.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	46.8	1,835	35.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	46.6	1,828	35.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,770	34.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/05/07	新竹縣竹北市中央路	45.5	1,542	29.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/29	新竹縣竹北市中央路	46.3	1,802	35.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/04/29	新竹縣竹北市中央路	46.0	1,810	35.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/04/29	新竹縣竹北市中央路	46.3	1,808	35.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/29	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,795	35.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/04/22	新竹縣竹北市中央路	46.5	2,235	44.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 183萬
2023/04/22	新竹縣竹北市中央路	46.0	2,215	44.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/22	新竹縣竹北市中央路	54.3	1,330	24.5	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2023/04/15	新竹縣竹北市中央路	45.4	1,539	29.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2023/04/15	新竹縣竹北市中央路	45.0	1,729	34.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/11	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,805	35.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/11	新竹縣竹北市中央路	45.9	2,210	44.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/11	新竹縣竹北市中央路	45.7	1,808	35.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	46.5	1,785	34.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	46.3	1,780	34.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	45.7	1,797	35.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	46.6	1,574	29.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	45.2	1,525	29.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/04/01	新竹縣竹北市中央路	45.9	1,775	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	46.4	1,568	29.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	46.1	1,804	35.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	46.7	1,588	29.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	46.2	1,772	34.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	45.6	1,750	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬
2023/03/25	新竹縣竹北市中央路	46.4	1,814	35.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2023/03/18	新竹縣竹北市中央路	46.4	1,785	34.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/03/18	新竹縣竹北市中央路	46.0	1,783	34.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/03/18	新竹縣竹北市中央路	46.7	1,588	29.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/03/18	新竹縣竹北市中央路	46.3	1,788	34.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬
2023/03/18	新竹縣竹北市中央路	46.4	1,785	34.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新國段 739	32.7	住	—	—	2026/03/16

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。