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櫻花聚-聚馥區

新竹縣竹北市中央路238號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・13 棟
近一年中位單價
50.9萬/坪
+9.6%vs 竹北市n=2,樣本少
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.57%
月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.0–55.9 萬/坪・2022/12~2026/03・共 135 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路238號2023/08/1345.02026/03/1651.62.6 年+14.6%
中央路238號2022/12/2749.62025/10/0750.22.8 年+1.4%
中央路226號2023/04/1145.92025/02/2352.41.9 年+14.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/16新竹縣竹北市中央路238號51.62,16834.54/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/10/07新竹縣竹北市中央路238號50.22,08034.510/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/23新竹縣竹北市中央路226號52.42,70844.28/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/06/26新竹縣竹北市中央路210號46.21,10023.81/15F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2024/05/05新竹縣竹北市中央路216號54.01,50724.51/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 183萬預售分件
2024/05/05新竹縣竹北市中央路218號55.91,33123.81/15F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2024/01/08新竹縣竹北市中央路222號45.42,18644.22/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/12/20新竹縣竹北市中央路226號45.02,17044.22/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/12/20新竹縣竹北市中央路222號45.72,20044.23/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/11/29新竹縣竹北市中央路226號45.32,18344.23/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/11/16新竹縣竹北市中央路222號45.52,19444.24/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 183萬預售分件
2023/10/30新竹縣竹北市中央路222號46.12,23144.25/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 193萬預售分件
2023/10/29新竹縣竹北市中央路226號45.12,18744.24/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/10/29新竹縣竹北市中央路222號46.42,24344.26/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 193萬預售分件
2023/10/22新竹縣竹北市中央路222號46.72,24544.211/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/10/19新竹縣竹北市中央路222號46.52,23644.27/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/10/19新竹縣竹北市中央路226號46.62,25244.214/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/10/01新竹縣竹北市中央路222號46.62,24044.29/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/24新竹縣竹北市中央路226號45.72,21244.215/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/09/24新竹縣竹北市中央路222號46.92,25544.214/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/24新竹縣竹北市中央路240號44.61,75235.21/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/21新竹縣竹北市中央路230號45.81,79835.31/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/17新竹縣竹北市中央路228號44.91,72734.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/03新竹縣竹北市中央路240號44.71,75035.12/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/09/03新竹縣竹北市中央路230號44.71,75235.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/16新竹縣竹北市中央路238號45.11,73834.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/08/13新竹縣竹北市中央路232號48.21,84034.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/13新竹縣竹北市中央路238號45.01,73534.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/13新竹縣竹北市中央路228號45.71,75534.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/13新竹縣竹北市中央路232號48.11,83734.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/13新竹縣竹北市中央路240號45.51,77835.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/08/06新竹縣竹北市中央路228號48.01,82834.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/08/06新竹縣竹北市中央路232號44.91,72034.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/08/03新竹縣竹北市中央路228號48.21,84234.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/30新竹縣竹北市中央路228號48.31,84734.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/30新竹縣竹北市中央路220號45.01,72734.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/07/30新竹縣竹北市中央路232號48.31,84534.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/22新竹縣竹北市中央路232號45.81,75734.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/22新竹縣竹北市中央路228號48.31,84634.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/22新竹縣竹北市中央路228號46.11,76034.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/07/19新竹縣竹北市中央路240號46.21,81535.15/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/07/18新竹縣竹北市中央路240號48.01,86835.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/07/16新竹縣竹北市中央路232號48.31,85334.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/07/15新竹縣竹北市中央路232號48.01,82634.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/07/15新竹縣竹北市中央路232號48.41,85734.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路220號45.41,76034.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路238號45.91,76434.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路228號48.01,84734.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路228號48.21,83534.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路232號46.11,76734.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路232號46.41,77734.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路240號44.71,75035.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路240號46.51,82535.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路240號48.21,87535.111/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路240號48.31,88035.112/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/06/30新竹縣竹北市中央路230號45.61,80535.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 203萬預售分件
2023/06/24新竹縣竹北市中央路230號46.21,81735.25/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/24新竹縣竹北市中央路230號48.21,87535.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/06/17新竹縣竹北市中央路228號44.91,71934.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/06/14新竹縣竹北市中央路222號45.92,20844.215/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 183萬預售分件
2023/06/03新竹縣竹北市中央路230號44.61,74335.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/06/03新竹縣竹北市中央路226號45.42,20044.25/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/06/03新竹縣竹北市中央路226號46.12,22044.211/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/05/27新竹縣竹北市中央路230號47.31,84535.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/27新竹縣竹北市中央路240號47.21,83935.114/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/20新竹縣竹北市中央路238號46.01,78034.55/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/05/20新竹縣竹北市中央路226號46.12,23044.213/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/05/20新竹縣竹北市中央路222號46.62,25044.212/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 193萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路228號45.71,75634.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路236號45.51,54229.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路232號46.21,77034.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路220號45.01,72834.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路240號46.81,83535.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路232號46.91,79534.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/05/07新竹縣竹北市中央路240號46.61,82835.113/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/04/29新竹縣竹北市中央路230號46.01,81035.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/04/29新竹縣竹北市中央路240號46.21,79535.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/04/29新竹縣竹北市中央路230號46.31,80835.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/29新竹縣竹北市中央路230號46.31,80235.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/04/22新竹縣竹北市中央路226號46.02,21544.212/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/22新竹縣竹北市中央路222號46.52,23544.210/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 183萬預售分件
2023/04/22新竹縣竹北市中央路212號54.31,33024.51/15F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2023/04/15新竹縣竹北市中央路236號45.41,53929.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/04/15新竹縣竹北市中央路232號45.01,72934.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/11新竹縣竹北市中央路226號45.92,21044.28/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/11新竹縣竹北市中央路230號45.71,80835.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 203萬預售分件
2023/04/11新竹縣竹北市中央路230號46.21,80535.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路236號45.21,52529.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路236號46.61,57429.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路238號46.31,78034.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路238號46.51,78534.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路238號45.91,77534.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/04/01新竹縣竹北市中央路240號45.71,79735.115/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路230號46.11,80435.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路236號46.41,56829.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路228號46.21,77234.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路230號46.41,81435.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路220號45.61,75034.55/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 174萬預售分件
2023/03/25新竹縣竹北市中央路236號46.71,58829.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2023/03/18新竹縣竹北市中央路236號47.01,58829.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/17新竹縣竹北市中央路228號0.1342.013/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/07新竹縣竹北市中央路212號0.1324.51/15F店面1年0房1廳1衛—

各棟