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日光富御

新竹縣竹北市中正西路1058號・建商富郁開發建設有限公司・41・特定農業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/17・建照 112府建字第00018號

預售中位單價

39.6萬/坪

31 筆・2023/04～2025/03

溢價 vs 同區中古

-14.8%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-2.7%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

41 戶

預售成交走勢

交屋後日光富御

近一年中古 1 筆・中位 38.5 萬/坪・近三年 41.1・一年 -6.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	38.5	1,666	31.8	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/13	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	38.2	1,390	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/05/06	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	44.0	1,600	31.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/07	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	41.6	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/22	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	41.3	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/13	新竹縣竹北市中正西路1050號	41.9	1,520	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/30	新竹縣竹北市中正西路1050號	41.8	1,516	31.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/11	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	41.3	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/03	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	41.2	1,495	31.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/31	新竹縣竹北市中正西路1050號	39.9	1,630	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/10/25	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	38.3	1,405	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/16	新竹縣竹北市中正西路1050號	41.8	1,515	31.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/07	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	39.5	1,442	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/06	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	39.3	1,425	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2023/10/04	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	38.0	1,395	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/02	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	41.0	1,490	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/23	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	40.0	1,458	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/21	新竹縣竹北市中正西路1050號	38.3	1,395	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/30	新竹縣竹北市中正西路1050號	40.5	1,640	31.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/08/26	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	39.6	1,430	31.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/23	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	40.5	1,465	31.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/17	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	39.1	1,420	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/07	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	40.6	1,478	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/06	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	38.3	1,393	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/01	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	38.8	1,410	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/07	新竹縣竹北市中正西路1050號	40.2	1,465	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/05/02	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	38.8	1,410	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/21	新竹縣竹北市中正西路1050-1號	40.4	1,625	31.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/04/15	新竹縣竹北市中正西路1050-2號	38.4	1,398	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/15	新竹縣竹北市中正西路1050-3號	38.3	1,568	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/13	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.2	1,390	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/06	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	44.0	1,600	31.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/07	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.6	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.3	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/13	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.9	1,520	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/30	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.8	1,516	31.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/11	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.3	1,500	31.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/03	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.1	1,495	31.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/31	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.9	1,630	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/10/25	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.3	1,405	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/07	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.5	1,442	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/06	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.3	1,600	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/10/04	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.0	1,395	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/02	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.0	1,490	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/23	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	40.0	1,458	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/21	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.3	1,395	31.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/30	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	40.5	1,640	31.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/08/26	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.6	1,445	31.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/17	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.1	1,420	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/07	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	40.6	1,478	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/06	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.3	1,393	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/01	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.8	1,410	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/07	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	40.2	1,465	31.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/02	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.8	1,410	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/21	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	40.4	1,625	31.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/04/17	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.0	1,396	31.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/15	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.3	1,393	31.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/15	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	38.4	1,398	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/09	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	41.6	1,510	31.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/08	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.2	1,434	31.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/06	新竹縣竹北市馬麟厝段547地號	39.3	1,425	31.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
馬麟厝段 547	57.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/01/29

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僑馥建築經理股份有限公司・323 m・46.9 萬/坪・54 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。