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新譜愛家

新竹縣新埔鎮中正路132號・建商和誠開發建設股份有限公司・56・第二種住宅區・RC造・備查 2023/06/29・建照 (112)府建字第00224號

預售中位單價

37.6萬/坪

52 筆・2023/08～2024/07

溢價 vs 同區中古

+13.6%

新埔鎮近一年中古中位 33.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

交屋後新譜愛家

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/29	新竹縣新埔鎮中正路142號	80.1	4,786	59.7	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/15	新竹縣新埔鎮中正路132號	39.9	1,753	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/06/16	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.8	1,708	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/05/27	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.8	1,708	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/05/20	新竹縣新埔鎮中正路132號	44.0	1,421	28.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/18	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.6	1,680	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/06	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.6	1,235	28.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/28	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.6	1,675	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/28	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.9	1,712	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/26	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.1	1,638	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/20	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.4	1,247	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/19	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.9	1,732	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/18	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.7	1,724	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/30	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.8	1,712	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/24	新竹縣新埔鎮中正路132號	40.5	1,777	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/23	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.7	1,200	28.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/21	新竹縣竹北市中正路132號	38.7	1,709	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/09	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.3	1,698	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/09	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.6	1,726	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/09	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.6	1,708	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/01	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.1	1,240	28.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/18	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.0	1,252	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/18	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.1	1,250	28.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/05	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.2	1,242	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/03	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.1	1,610	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/27	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.2	1,457	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/01/21	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.9	1,239	28.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/21	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.0	1,681	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/14	新竹縣新埔鎮中正路132號	38.1	1,695	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/07	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.4	1,224	28.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/26	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.4	1,612	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/23	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.5	1,789	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/12/23	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.7	1,857	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/16	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.7	1,239	28.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/02	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.0	1,174	28.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/25	新竹縣新埔鎮中正路132號	35.9	1,353	28.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/20	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.5	1,805	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/11/12	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.4	1,615	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/11	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.1	1,220	28.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/10	新竹縣新埔鎮中正路132號	35.9	1,196	28.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/02	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.1	1,775	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/27	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.3	1,618	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/25	新竹縣新埔鎮中正路132號	37.7	1,239	28.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/20	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.4	1,200	28.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/15	新竹縣新埔鎮中正路132號	34.7	1,172	29.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/13	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.8	1,201	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/26	新竹縣新埔鎮內思段	35.2	1,163	28.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/19	新竹縣新埔鎮內思段	36.5	1,349	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/09/15	新竹縣新埔鎮內思段	35.9	1,197	28.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/13	新竹縣新埔鎮內思段	36.7	1,349	28.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/09/12	新竹縣新埔鎮內思段	36.3	1,188	28.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/16	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.1	1,207	28.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/06	新竹縣新埔鎮中正路132號	36.1	1,610	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
內思段 740-1	45.4	住	—	—	2024/07/15
內思段 741	—	住	—	—	2024/07/15
內思段 741-1	—	住	—	—	2024/07/15
內思段 741-2	14	住	—	—	2024/07/15
內思段 742	217.5	住	—	—	2024/07/15

附近 1.5 公里的建案

誠佳建設股份有限公司・201 m・33.4 萬/坪・158 筆

鉅林建設股份有限公司・621 m・39.1 萬/坪・49 筆

錦永建設有限公司・924 m・26.0 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。