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竹科臻邦

新竹縣新埔鎮福德街42號・建商誠佳建設股份有限公司・220・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/15・建照 (109)府建字第00309號

預售中位單價

33.4萬/坪

158 筆・2022/05～2023/12

溢價 vs 同區中古

+0.8%

新埔鎮近一年中古中位 33.1

交屋後中古 vs 預售

+3.2%

對應社區 248 筆中古成交

戶數 / 棟數

220 戶

預售成交走勢

交屋後竹科臻邦

近一年中古 3 筆・中位 34.4 萬/坪・近三年 34.5・一年 -13.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新竹縣新埔鎮福德街41號	36.1	1,759	40.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/03/01	新竹縣新埔鎮福德街27號	34.4	1,620	38.7	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/23	新竹縣新埔鎮福德街39號	30.4	1,600	34.8	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	新竹縣新埔鎮福德街15號	30.4	1,720	40.2	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/07/23	新竹縣新埔鎮福德街19號	29.7	1,652	38.8	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/06	新竹縣新埔鎮福德街35號	36.5	1,298	27.2	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/05/01	新竹縣新埔鎮福德街45號	31.2	1,090	26.6	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/12/20	新竹縣新埔鎮福德街41號	33.4	1,899	40.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/12/05	新竹縣新埔鎮福德街15號	36.7	1,782	40.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	新竹縣新埔鎮福德街21號	43.2	1,460	30.2	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 157萬
2024/06/09	新竹縣新埔鎮福德街41號	45.7	1,208	23.2	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 147萬
2024/06/03	新竹縣新埔鎮福德街15號	35.2	1,708	40.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	新竹縣新埔鎮福德街41號	33.3	1,522	40.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 177萬
2024/06/01	新竹縣新埔鎮福德街45號	37.2	1,168	26.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/05/28	新竹縣新埔鎮福德街45號	35.8	1,300	26.6	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/24	新竹縣新埔鎮福德街35號	38.5	1,366	27.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/19	新竹縣新埔鎮福德街15號	35.5	1,600	40.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/05/19	新竹縣新埔鎮福德街29號	36.6	1,451	34.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/05/19	新竹縣新埔鎮福德街31號	33.3	1,850	38.9	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	新竹縣新埔鎮福德街37號	35.5	1,680	39.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	新竹縣新埔鎮福德街37號	32.3	1,800	39.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	新竹縣新埔鎮福德街15號	35.3	1,596	40.2	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 177萬
2024/05/05	新竹縣新埔鎮福德街17號	36.9	1,457	34.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/05/01	新竹縣新埔鎮福德街39號	37.1	1,468	34.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 177萬
2024/04/30	新竹縣新埔鎮福德街19號	37.7	1,780	38.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	新竹縣新埔鎮福德街41號	33.8	1,648	40.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	新竹縣新埔鎮福德街15號	46.7	1,888	36.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 182萬
2024/04/28	新竹縣新埔鎮福德街23號	31.7	1,150	26.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/28	新竹縣新埔鎮福德街29號	36.4	1,398	34.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 137萬
2024/04/28	新竹縣新埔鎮福德街39號	36.8	1,460	34.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 182萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	42.9	1,488	30.3	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 187萬
2023/12/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.3	1,315	34.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/12/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	1,299	34.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬
2023/11/25	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.7	1,038	26.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/11/25	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.6	1,125	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 177萬
2023/11/22	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.7	1,466	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/11/19	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.4	1,405	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/11/12	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.4	1,516	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187萬
2023/11/05	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.4	998	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 167萬
2023/11/04	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.0	1,480	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/11/04	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.2	1,362	34.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 244萬
2023/10/29	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.7	1,066	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 147萬
2023/10/29	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.5	1,091	27.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 182萬
2023/10/22	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.4	1,260	34.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬
2023/10/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.7	1,499	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 177萬
2023/10/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.6	1,000	26.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2023/10/08	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.0	1,433	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187萬
2023/10/08	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.7	1,163	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 244萬
2023/10/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.7	1,636	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 284萬
2023/09/20	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.3	1,070	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/09/17	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.9	1,242	34.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬
2023/09/16	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.9	1,430	38.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/09/15	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.3	1,069	26.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/09/10	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.8	1,079	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/09/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.1	1,010	27.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 112萬
2023/09/03	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.2	1,500	38.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2023/08/27	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.6	995	26.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132萬
2023/08/27	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.1	1,010	26.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/08/20	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.3	1,346	34.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 157萬
2023/08/13	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.3	1,506	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/08/13	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.7	1,180	26.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 314萬
2023/08/12	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.8	1,040	26.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/08/06	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.7	1,256	34.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 122萬
2023/08/06	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.5	1,255	34.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 127萬
2023/08/06	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.1	1,581	40.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2023/07/30	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.2	1,220	34.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 107萬
2023/07/30	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.3	1,255	34.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬
2023/07/30	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.3	1,708	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 289萬
2023/07/23	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.0	950	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 102萬
2023/07/15	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.1	1,220	34.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 107萬
2023/07/15	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.7	1,008	26.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 117萬
2023/07/09	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.0	1,070	26.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/07/09	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.4	1,077	26.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 194萬
2023/07/07	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.7	1,370	34.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/01	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.1	1,105	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/06/29	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.7	1,070	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/06/25	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.4	1,026	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2023/06/25	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.3	1,110	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2023/06/15	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.9	1,080	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/06/11	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.4	988	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2023/05/31	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.5	1,250	34.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 87萬
2023/05/27	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	35.2	1,058	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 102萬
2023/05/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.4	1,510	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/05/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	30.8	913	27.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 78萬
2023/05/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.0	1,390	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 102萬
2023/04/23	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.0	1,350	34.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/04/23	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.8	935	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 92萬
2023/04/16	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.3	1,139	26.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 279萬
2023/04/09	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.3	988	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 102萬
2023/03/26	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	1,495	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 189萬
2023/03/26	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.2	1,535	38.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 209萬
2023/03/19	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.0	1,508	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187萬
2023/03/12	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	40.7	1,348	30.3	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道機械 112萬
2023/03/05	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.1	1,035	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2023/03/05	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.8	965	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 92萬
2023/02/26	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.8	1,072	27.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 184萬
2023/02/26	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.9	1,080	27.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 189萬
2023/02/19	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.7	1,007	27.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 92萬
2023/02/12	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	1,449	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142萬
2023/02/12	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.5	978	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 87萬
2023/01/27	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.4	1,600	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 210萬
2023/01/08	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.3	1,008	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132萬
2023/01/01	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.0	1,020	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 142萬
2023/01/01	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.2	988	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 78萬
2022/12/31	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.3	1,636	38.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 344萬
2022/12/26	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	30.0	1,315	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 146萬
2022/12/18	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.1	1,032	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 132萬
2022/12/11	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.5	1,588	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 194萬
2022/12/11	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.0	990	26.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 117萬
2022/12/04	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	973	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 78萬
2022/12/04	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	41.8	1,017	22.2	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道機械 88萬
2022/12/04	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	41.9	1,042	23.1	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道機械 73萬
2022/11/27	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.1	1,330	34.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2022/11/20	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	1,030	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2022/11/20	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.9	922	26.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 77萬
2022/11/13	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	31.0	883	26.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 63萬
2022/11/13	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.5	1,446	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2022/11/06	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.2	1,090	27.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 187萬
2022/10/30	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.4	1,002	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 112萬
2022/10/30	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.9	978	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 102萬
2022/10/23	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.8	1,516	40.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2022/10/23	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.1	949	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 78萬
2022/10/21	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.0	1,038	27.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 142萬
2022/10/18	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.4	1,069	27.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2022/10/02	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	34.5	1,375	34.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 177萬
2022/10/02	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	965	26.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 77萬
2022/10/02	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.8	1,048	27.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 157萬
2022/10/02	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.6	1,050	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2022/10/02	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	32.5	1,019	27.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 137萬
2022/10/01	新竹縣新埔鎮福德街與中正一街交叉路口	33.3	1,047	27.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 142萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福田段 371	302.5	商	—	—	2026/04/22

附近 1.5 公里的建案

和誠開發建設股份有限公司・201 m・37.6 萬/坪・52 筆

鉅林建設股份有限公司・527 m・39.1 萬/坪・49 筆

錦永建設有限公司・780 m・26.0 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。