新建案 › 苗栗縣竹南鎮
龍山湛no.3
苗栗縣竹南鎮佳北二街100號・建商 鑫鉅圓資產管理顧問有限公司・28・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/06・建照 (110)栗商建竹建字第00132號
預售中位單價
34.1萬/坪
16 筆・2021/10～2023/10
溢價 vs 同區中古
+26.4%
竹南鎮 近一年中古中位 27.0
交屋後中古 vs 預售
-16.3%
對應社區 27 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
交屋後 龍山湛no.3
近一年中古 2 筆・中位 28.5 萬/坪・近三年 36.7・一年 -28.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷11號 | 29.4 | 1,600 | 54.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷9號 | 27.6 | 1,500 | 54.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/22 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷13號 | 35.7 | 1,935 | 54.2 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/03 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷13號 | 36.3 | 1,970 | 54.2 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/05 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷1號 | 40.1 | 2,200 | 54.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街126號 | 42.9 | 3,030 | 70.6 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/21 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街116號 | 39.8 | 2,488 | 62.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷7號 | 36.7 | 1,988 | 54.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷3號 | 36.7 | 1,988 | 54.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/19 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街108號 | 46.8 | 2,888 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街110號 | 48.4 | 2,988 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街100號 | 47.8 | 2,988 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街118號 | 40.3 | 2,488 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街120號 | 43.6 | 2,688 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街102號 | 38.7 | 2,388 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷12號 | 31.8 | 2,188 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷16號 | 29.9 | 2,058 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷2號 | 31.5 | 2,188 | 69.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷6號 | 28.9 | 1,988 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷10號 | 28.5 | 1,958 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷18號 | 28.9 | 1,988 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷20號 | 28.7 | 1,998 | 69.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷5號 | 31.1 | 1,688 | 54.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷8號 | 27.5 | 1,888 | 68.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街106號 | 35.4 | 2,188 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街112巷15號 | 32.1 | 1,738 | 54.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/20 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街122號 | 40.3 | 2,488 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 40.7 | 2,488 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/19 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 47.3 | 2,888 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 48.8 | 2,988 | 61.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 48.7 | 2,988 | 61.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街118號 | 40.7 | 2,488 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/27 | 苗栗縣竹南佳北二街 | 44.0 | 2,688 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/09/18 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 39.1 | 2,388 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 32.1 | 2,188 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/21 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 30.2 | 2,058 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 32.1 | 2,188 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 29.2 | 1,988 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 29.2 | 1,998 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/10 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 31.4 | 1,688 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 27.7 | 1,888 | 68.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 35.8 | 2,188 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 32.3 | 1,738 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天聲段 466-1 | 96.8 | 住 | — | — | 2022/03/18 |
| 天聲段 466-30 | 24.8 | 住 | — | — | 2023/09/18 |
| 天聲段 466-31 | 24.3 | 住 | — | — | 2022/09/18 |
| 天聲段 466-32 | 24.4 | 住 | — | — | 2021/10/24 |
| 天聲段 466-33 | 24.4 | 住 | — | — | 2023/09/19 |
| 天聲段 466-34 | 24.4 | 住 | — | — | 2023/09/18 |
| 天聲段 466-35 | 25.1 | 住 | — | — | 2024/04/21 |
| 天聲段 466-36 | 24.5 | 住 | — | — | 2023/07/25 |
| 天聲段 466-37 | 24.6 | 住 | — | — | 2023/06/27 |
| 天聲段 466-38 | 24.6 | 住 | — | — | 2023/10/29 |
| 天聲段 466-39 | 37 | 住 | — | — | 2024/04/25 |
| 天聲段 466-40 | 20.6 | 住 | — | — | 2024/07/05 |
| 天聲段 466-41 | 17.2 | 住 | — | — | 2023/12/29 |
| 天聲段 466-42 | 17.2 | 住 | — | — | 2022/03/10 |
| 天聲段 466-43 | 17.2 | 住 | — | — | 2024/01/11 |
| 天聲段 466-44 | 21.4 | 住 | — | — | 2025/12/11 |
| 天聲段 466-45 | 21.2 | 住 | — | — | 2026/01/28 |
| 天聲段 466-46 | 17.2 | 住 | — | — | 2025/03/22 |
| 天聲段 466-47 | 17.2 | 住 | — | — | 2021/10/17 |
| 天聲段 466-49 | 24.8 | 住 | — | — | 2022/06/12 |
| 天聲段 466-50 | 21.1 | 住 | — | — | 2022/06/11 |
| 天聲段 466-51 | 21.1 | 住 | — | — | 2021/11/01 |
| 天聲段 466-52 | 21.1 | 住 | — | — | 2022/05/01 |
| 天聲段 466-53 | 21 | 住 | — | — | 2022/08/27 |
| 天聲段 466-54 | 21 | 住 | — | — | 2022/06/21 |
| 天聲段 466-55 | 21 | 住 | — | — | 2022/04/23 |
| 天聲段 466-56 | 25.4 | 住 | — | — | 2022/03/12 |
| 天聲段 466-57 | — | 住 | — | — | 2026/01/28 |
| 天聲段 466-58 | — | 住 | — | — | 2026/01/28 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。