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陽光城市

中正路・建商謙億建設開發有限公司・32・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/01・建照 (111)栗商建頭建字第00153號

預售中位單價

28.4萬/坪

32 筆・2023/10～2023/11

溢價 vs 同區中古

+9.7%

頭份市近一年中古中位 25.9

交屋後中古 vs 預售

+5.3%

對應社區 71 筆中古成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後陽光城市

近一年中古 4 筆・中位 29.9 萬/坪・近三年 28.4・一年 -10.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	苗栗縣頭份市中正路391號	30.2	1,160	38.4	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2026/01/16	苗栗縣頭份市中正路391號	29.8	1,080	36.2	4/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2026/01/04	苗栗縣頭份市中正路395號	30.0	1,150	38.4	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/09	苗栗縣頭份市中正路391號	27.8	955	34.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	苗栗縣頭份市中正路401號	32.3	1,240	38.4	2/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	苗栗縣頭份市中正路399號	34.2	1,240	36.3	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	苗栗縣頭份市中正路391號	28.6	1,098	38.4	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	苗栗縣頭份市中正路389號	28.4	760	26.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/04	苗栗縣頭份市中正路391號	28.4	760	26.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/02	苗栗縣頭份市中正路391號	28.0	960	34.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/27	苗栗縣頭份市中正路389號	28.6	765	26.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/26	苗栗縣頭份市中正路387號	28.5	1,070	37.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路389號	27.7	950	34.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路389號	27.8	955	34.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路387號	28.3	1,065	37.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路389號	28.0	960	34.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/23	苗栗縣頭份市中正路391號	27.7	950	34.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/22	苗栗縣頭份市中正路387號	28.7	1,080	37.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/20	苗栗縣頭份市中正路389號	28.0	960	34.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/20	苗栗縣頭份市中正路389號	28.9	1,100	38.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/17	苗栗縣頭份市中正路391號	28.0	960	34.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/17	苗栗縣頭份市中正路389號	28.9	1,100	38.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/14	苗栗縣頭份市中正路391號	28.0	750	26.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/14	苗栗縣頭份市中正路389號	27.9	745	26.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/12	苗栗縣頭份市中正路387號	28.4	1,070	37.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/10	苗栗縣頭份市中正路391號	28.7	1,095	38.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/10	苗栗縣頭份市中正路389號	28.2	1,075	38.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路389號	28.4	760	26.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路391號	28.6	1,090	38.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路391號	28.3	1,080	38.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/11	苗栗縣頭份市中正路	28.4	760	22.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/04	苗栗縣頭份市中正路	28.4	760	22.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/02	苗栗縣頭份市中正路	28.0	960	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/27	苗栗縣頭份市中正路	28.6	765	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/26	苗栗縣頭份市中正路	28.5	1,070	33.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路	27.7	950	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路	28.0	960	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路	27.8	955	30.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路	28.3	1,065	33.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	苗栗縣頭份市中正路	27.8	955	30.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/23	苗栗縣頭份市中正路	27.7	950	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/22	苗栗縣頭份市中正路	28.6	1,080	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/20	苗栗縣頭份市中正路	28.9	1,100	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/20	苗栗縣頭份市中正路	28.0	960	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/17	苗栗縣頭份市中正路	28.0	960	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/17	苗栗縣頭份市中正路	28.9	1,100	34.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/14	苗栗縣頭份市中正路	27.9	745	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/14	苗栗縣頭份市中正路	28.0	750	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/12	苗栗縣頭份市中正路	28.4	1,070	33.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/10	苗栗縣頭份市中正路	28.7	1,095	34.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/10	苗栗縣頭份市中正路	28.2	1,075	34.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路	28.6	1,090	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路	28.4	760	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路	28.5	1,085	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/09	苗栗縣頭份市中正路	28.3	1,080	34.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/08	苗栗縣頭份市中正路	28.5	1,075	33.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/08	苗栗縣頭份市中正路	28.5	1,070	33.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/08	苗栗縣頭份市中正路	28.4	1,083	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/07	苗栗縣頭份市中正路	28.9	1,085	33.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/07	苗栗縣頭份市中正路	28.2	755	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/07	苗栗縣頭份市中正路	28.4	760	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/10/07	苗栗縣頭份市中正路	29.0	1,090	33.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
正興段 1356	362.7	住	—	—	2025/12/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。