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同成?

彰化縣彰化市大埔路451號・建商同成建設股份有限公司・43・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/04・建照 (113)府建管(建)字第0361120

預售中位單價

40.2萬/坪

29 筆・2024/12～2026/02

溢價 vs 同區中古

+70.4%

彰化市近一年中古中位 23.6

交屋後中古 vs 預售

+13.9%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

交屋後同成?

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/10	彰化縣彰化市大埔路451號	45.8	17,751	387.3	—	透天厝	48年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	彰化縣彰化市大埔路451號	42.2	2,605	57.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/12	彰化縣彰化市大埔路451號	43.8	2,175	45.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/12	彰化縣彰化市大埔路451號	42.9	2,820	57.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/03/21	彰化縣彰化市大埔路451號	37.7	2,335	57.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/13	彰化縣彰化市大埔路451號	40.0	3,300	78.0	2/15F	店面	—	0房1廳1衛	坡道平面 175萬
2025/02/27	彰化縣彰化市大埔路451號	40.2	2,480	57.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/23	彰化縣彰化市大埔路451號	42.8	2,130	45.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/20	彰化縣彰化市大埔路451號	39.6	2,445	57.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/20	彰化縣彰化市大埔路451號	39.4	2,430	57.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/19	彰化縣彰化市大埔路451號	38.8	2,400	57.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/15	彰化縣彰化市大埔路451號	41.7	2,575	57.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/01/08	彰化縣彰化市大埔路451號	35.5	1,785	45.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/01/06	彰化縣彰化市大埔路451號	42.6	2,790	57.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/01/06	彰化縣彰化市大埔路451號	42.2	2,755	57.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/01/04	彰化縣彰化市大埔路451號	42.0	2,105	45.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/01/03	彰化縣彰化市大埔路451號	41.3	2,070	45.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/01/01	彰化縣彰化市大埔路451號	42.3	2,785	57.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/12/31	彰化縣彰化市大埔路451號	62.3	4,030	61.9	1/15F	店面	—	0房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/12/29	彰化縣彰化市大埔路451號	37.2	2,315	57.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/28	彰化縣彰化市大埔路451號	36.7	1,850	45.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/12/28	彰化縣彰化市大埔路451號	41.5	2,095	45.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/27	彰化縣彰化市大埔路451號	41.2	2,720	57.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/12/26	彰化縣彰化市大埔路451號	40.5	2,035	45.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/26	彰化縣彰化市大埔路451號	39.5	1,980	45.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/12/26	彰化縣彰化市大埔路451號	40.0	2,005	45.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/12/25	彰化縣彰化市大埔路451號	37.7	1,910	45.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/25	彰化縣彰化市大埔路451號	35.7	2,230	57.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/25	彰化縣彰化市大埔路451號	35.9	1,805	45.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/25	彰化縣彰化市大埔路451號	39.0	1,955	45.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
延和段 255	2.7	住	—	—	2026/02/14
延和段 259	29.3	住	—	—	2026/02/14
延和段 261	178.8	住	—	—	2026/02/14
延和段 310-175	—	住	—	—	2026/02/14
延和段 311	32.1	住	—	—	2026/02/14

附近 1.5 公里的建案

長承建設股份有限公司代表人:黃?銜・385 m・41.0 萬/坪・3 筆

一品特區-丰美

春虹建設股份有限公司・861 m・— 萬/坪・0 筆

大興開發建設有限公司・1281 m・29.6 萬/坪・5 筆

潤紘開發有限公司代表人:郭進安・1289 m・40.6 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。