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景然

延平路二段・建商新祐建設股份有限公司・104・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/03・建照 (110)府都建字第00310號

預售中位單價

19.6萬/坪

103 筆・2022/03～2022/05

溢價 vs 同區中古

-44.8%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

+68.7%

對應社區 129 筆中古成交

戶數 / 棟數

104 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後景然

近一年中古 1 筆・中位 33.1 萬/坪・近三年 29.5・一年 +5.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	新竹市新竹市延平路2段1428號	33.1	1,480	37.2	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2025/08/24	新竹市新竹市延平路2段1428號	31.1	1,388	37.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/24	新竹市新竹市延平路2段1430號	35.8	1,598	37.2	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/23	新竹市新竹市延平路2段1428號	27.8	1,370	37.2	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/23	新竹市新竹市延平路2段1428號	29.7	1,328	37.2	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/13	新竹市新竹市延平路2段1428號	19.2	798	32.2	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/07	新竹市新竹市延平路2段1428號	30.7	1,370	37.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/16	新竹市新竹市延平路2段1428號	32.4	1,315	37.2	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2025/05/08	新竹市新竹市延平路2段1430號	25.5	1,138	37.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/06	新竹市新竹市延平路2段1430號	26.0	1,089	37.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/08	新竹市新竹市延平路2段1430號	33.8	1,368	37.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2025/04/04	新竹市新竹市延平路2段1430號	31.0	1,230	32.2	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/03/25	新竹市新竹市延平路2段1428號	29.4	1,450	37.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	新竹市新竹市延平路2段1428號	26.4	1,107	37.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	新竹市新竹市延平路2段1430號	25.4	1,135	37.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	新竹市新竹市延平路2段1430號	29.1	1,298	37.2	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/19	新竹市新竹市延平路2段1428號	29.8	1,330	37.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/04	新竹市新竹市延平路2段1428號	24.4	1,022	37.2	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/01/15	新竹市新竹市延平路2段1428號	30.4	1,360	37.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/01/06	新竹市新竹市延平路2段1430號	20.1	842	37.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/11/07	新竹市新竹市延平路2段1428號	29.8	1,330	37.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/10/30	新竹市新竹市延平路2段1428號	24.5	900	32.2	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/06/30	新竹市新竹市延平路2段1428號	31.3	1,400	37.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/06/22	新竹市新竹市延平路2段1430號	31.6	1,410	37.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/06/09	新竹市新竹市延平路2段1430號	29.1	1,300	37.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/06/05	新竹市新竹市延平路2段1430號	30.7	1,373	37.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/05/12	新竹市新竹市延平路2段1428號	27.6	1,235	37.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/04/28	新竹市新竹市延平路2段1430號	29.1	1,300	37.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/04/30	新竹市新竹市延平路2段1428號	19.2	873	37.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/28	新竹市新竹市延平路2段1430號	20.8	903	37.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/01	新竹市新竹市延平路二段	18.9	826	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/30	新竹市新竹市延平路二段	19.1	873	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/28	新竹市新竹市延平路二段	24.8	1,055	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/28	新竹市新竹市延平路二段	19.4	738	32.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/28	新竹市新竹市延平路二段	20.7	903	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/26	新竹市新竹市延平路二段	19.7	855	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/24	新竹市新竹市延平路二段	21.2	920	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/24	新竹市新竹市延平路二段	18.9	730	32.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/23	新竹市新竹市延平路二段	18.8	716	32.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/23	新竹市新竹市延平路二段	19.3	830	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/23	新竹市新竹市延平路二段	18.2	837	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/19	新竹市新竹市延平路二段	21.4	846	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/18	新竹市新竹市延平路二段	18.5	798	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/17	新竹市新竹市延平路二段	18.9	730	32.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/17	新竹市新竹市延平路二段	20.7	890	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/16	新竹市新竹市延平路二段	20.0	885	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	19.2	836	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	18.5	791	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	19.5	838	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	20.0	864	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	19.7	856	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/15	新竹市新竹市延平路二段	20.5	783	32.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/14	新竹市新竹市延平路二段	20.0	857	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/14	新竹市新竹市延平路二段	20.3	805	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/14	新竹市新竹市延平路二段	19.2	827	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/14	新竹市新竹市延平路二段	19.8	870	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/14	新竹市新竹市延平路二段	20.2	774	32.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	20.4	892	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	20.3	886	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	20.1	781	32.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	19.4	854	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	20.3	878	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	20.4	780	32.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/13	新竹市新竹市延平路二段	21.2	930	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/04/12	新竹市新竹市延平路二段	20.3	805	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/12	新竹市新竹市延平路二段	20.3	808	37.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/12	新竹市新竹市延平路二段	20.3	808	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/12	新竹市新竹市延平路二段	18.2	787	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/11	新竹市新竹市延平路二段	18.3	701	32.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/11	新竹市新竹市延平路二段	18.7	808	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/10	新竹市新竹市延平路二段	19.6	831	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/04/10	新竹市新竹市延平路二段	21.9	838	32.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/10	新竹市新竹市延平路二段	20.6	765	32.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2022/04/10	新竹市新竹市延平路二段	21.6	817	32.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/09	新竹市新竹市延平路二段	21.8	835	32.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/09	新竹市新竹市延平路二段	18.5	800	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/04/08	新竹市新竹市延平路二段	18.7	808	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/08	新竹市新竹市延平路二段	18.9	816	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/07	新竹市新竹市延平路二段	19.6	850	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/07	新竹市新竹市延平路二段	19.0	840	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/07	新竹市新竹市延平路二段	20.1	870	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/07	新竹市新竹市延平路二段	21.6	975	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/07	新竹市新竹市延平路二段	19.4	884	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/06	新竹市新竹市延平路二段	21.3	828	32.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/04/05	新竹市新竹市延平路二段	20.0	857	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/05	新竹市新竹市延平路二段	21.1	918	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/04/05	新竹市新竹市延平路二段	18.6	805	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/04	新竹市新竹市延平路二段	20.9	807	32.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/04	新竹市新竹市延平路二段	18.6	802	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/04	新竹市新竹市延平路二段	18.9	816	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/04	新竹市新竹市延平路二段	21.4	820	32.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/04	新竹市新竹市延平路二段	20.2	702	32.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/04/03	新竹市新竹市延平路二段	19.0	820	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/03	新竹市新竹市延平路二段	18.8	812	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/03	新竹市新竹市延平路二段	18.6	805	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/03	新竹市新竹市延平路二段	19.4	834	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/03	新竹市新竹市延平路二段	18.6	804	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	19.3	830	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	21.4	926	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	19.6	745	32.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	18.8	716	32.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	19.2	827	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	24.6	936	32.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2022/04/02	新竹市新竹市延平路二段	20.0	907	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	20.7	900	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	19.5	838	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	20.5	895	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	19.4	834	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	19.6	841	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	18.9	722	32.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	19.6	841	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	19.1	728	32.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	20.6	795	32.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	22.0	841	32.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/01	新竹市新竹市延平路二段	20.3	886	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	20.6	899	37.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	19.1	833	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	19.2	827	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	18.5	798	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	20.5	895	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	20.1	799	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	20.9	890	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/31	新竹市新竹市延平路二段	20.3	705	32.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2022/03/30	新竹市新竹市延平路二段	18.9	826	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/03/30	新竹市新竹市延平路二段	19.6	842	37.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/29	新竹市新竹市延平路二段	19.9	853	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/29	新竹市新竹市延平路二段	20.4	872	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/29	新竹市新竹市延平路二段	19.1	823	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/28	新竹市新竹市延平路二段	19.6	902	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2022/03/25	新竹市新竹市延平路二段	18.7	808	37.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
港南段 326	1118.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/12/29

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。