新建案 › 屏東縣新園鄉

怡華文學苑

仙吉路・建商中國建經經理股份有限公司・54・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/28・建照 (111)屏府城管建(園)字第00889

預售中位單價

20.6萬/坪

11 筆・2024/12～2025/09

溢價 vs 同區中古

+9.0%

新園鄉近一年中古中位 18.9

交屋後中古 vs 預售

-3.6%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

54 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後怡華文學苑

近一年中古 1 筆・中位 19.9 萬/坪・近三年 20.0・一年 -1.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	屏東縣新園鄉仙吉路186號	19.9	458	23.1	2/6F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2025/02/27	屏東縣新園鄉仙吉路188號	20.7	635	30.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/12/15	屏東縣新園鄉仙吉路188號	23.1	615	26.6	5/6F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 65萬	預售分件
2024/08/25	屏東縣新園鄉仙吉路186號	20.0	800	40.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/08/25	屏東縣新園鄉仙吉路186號	19.7	526	26.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2024/07/28	屏東縣新園鄉仙吉路188號	21.0	550	26.1	2/6F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 70萬	預售分件
2024/06/10	屏東縣新園鄉仙吉路188號	18.9	570	30.2	2/6F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/05/22	屏東縣新園鄉仙吉路188號	20.1	525	26.1	4/6F	華廈	—	2房1廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/11/17	屏東縣新園鄉仙吉路186號	19.1	745	39.0	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/04/19	屏東縣新園鄉仙吉路186號	18.0	690	38.4	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2021/07/30	屏東縣新園鄉仙吉路186號	138.8	2,976	21.4	1F	公寓	—	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	屏東縣新園鄉仙吉路	19.9	458	23.0	6/6F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2025/07/27	屏東縣新園鄉仙吉路	23.3	855	30.3	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/06/21	屏東縣新園鄉仙吉路	20.6	468	22.7	5/6F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2025/06/17	屏東縣新園鄉仙吉路	18.3	638	26.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/05/20	屏東縣新園鄉仙吉路	18.2	485	26.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/04/07	屏東縣新園鄉仙吉路	17.5	466	26.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/02/27	屏東縣新園鄉仙吉路	21.0	635	30.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2025/02/26	屏東縣新園鄉仙吉路	19.1	590	23.0	3/6F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/12/17	屏東縣新園鄉仙吉路	20.7	625	30.3	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/12/15	屏東縣新園鄉仙吉路	24.1	795	30.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 65萬
2024/12/15	屏東縣新園鄉仙吉路	23.9	615	23.0	5/6F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 65萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仙吉段 308	324.4	住	—	—	2026/02/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。