新建案 › 花蓮縣花蓮市

晁邦灃禾

花蓮縣花蓮市國盛二街201號・建商晁邦建設有限公司・66・第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/08・建照花建執照字第112A0282-01號

預售中位單價

31.9萬/坪

8 筆・2024/05～2026/03

溢價 vs 同區中古

+45.5%

花蓮市近一年中古中位 21.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

66 戶

預售成交走勢

交屋後晁邦灃禾

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/07/20	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	22.6	4,150	183.7	2/3F	公寓	22年	10房4廳3衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	31.7	950	30.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/27	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	31.4	940	30.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/28	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	30.3	1,078	30.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/30	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	31.4	1,110	30.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/24	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	32.0	1,140	30.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/18	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	33.9	810	23.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/05/30	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	32.5	1,398	37.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/02	花蓮縣花蓮市國盛二街201號	33.4	800	23.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富國段 215	200.6	商	—	—	2026/03/27

附近 1.5 公里的建案

東龍盛建設有限公司代表人:鄭文聰・351 m・— 萬/坪・0 筆

廣朋實業股份有限公司・414 m・— 萬/坪・0 筆

羅馬傳家寶

羅馬建設股份有限公司・838 m・32.4 萬/坪・22 筆

仲和建築經理股份有限公司・934 m・28.8 萬/坪・27 筆

巨禾無二 THE ONE

巨禾建設有限公司・1002 m・— 萬/坪・0 筆

隆順金建設有限公司・1033 m・34.8 萬/坪・35 筆

兆鼎建設有限公司・1057 m・32.3 萬/坪・22 筆

立業金建設有限公司・1174 m・— 萬/坪・0 筆

德寶建設開發有限公司・1468 m・33.0 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。