預售中位單價
25.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 25.6（5 筆・2025/06～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+8.1%
礁溪鄉 近一年中古中位 23.7
交屋後中古 vs 預售
-10.4%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 歡喜家園no.25
近一年中古 3 筆・中位 23.0 萬/坪・近三年 23.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號 | 22.3 | 738 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 60萬 | |
| 2026/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號 | 23.8 | 749 | 31.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號 | 23.0 | 761 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | 預售分件 |
| 2025/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號 | 25.0 | 748 | 29.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2019/11/06 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路210號 | 35.9 | 1,850 | 51.5 | — | 透天厝 | 44年 | 4房4廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路210號 | 2.3 | 120 | 51.5 | — | 透天厝 | 40年 | 5房1廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 25.6 | 732 | 26.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2025/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 25.1 | 761 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2025/11/27 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 25.4 | 775 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2025/10/28 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 28.1 | 758 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2025/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 27.7 | 748 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 70萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍潭湖段 351 | 22.2 | 住 | — | — | 2026/04/25 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。