宜蘭縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
宜蘭市	67	1,767	2,225	29.4	+29.5%
五結鄉	58	1,308	1,695	24.3	+14.9%
冬山鄉	66	1,156	1,487	22.6	+4.5%
員山鄉	49	830	1,062	23.1	-5.2%
礁溪鄉	33	672	945	22.7	-4.4%
壯圍鄉	39	651	805	22.7	-5.3%
羅東鎮	27	640	762	33.7	+48.4%
三星鄉	31	592	714	22.9	+3.7%
蘇澳鎮	27	511	711	19.2	+7.5%
頭城鎮	22	334	496	25.5	-1.5%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
宸陽城陽6 蘭城一路30巷	員山鄉宸陽建設有限公司	6	3	24.0	-1.2%	—	2026/01/20
宸陽城陽蘭城七路	員山鄉宸陽建設有限公司	12	12	26.4	+8.6%	-3.4%	2024/08/24
宸陽豊礜文化路軍民路交叉口	宜蘭市宸陽建設有限公司	4	1	38.0	+67.4%	—	2024/02/16
宸陽晨陽龍泉路	礁溪鄉宸陽建設有限公司	24	24	18.4	-22.5%	—	2022/02/20
宸陽城陽7 蘭城一路30巷口	員山鄉宸陽建設有限公司	3	0	—	—	—	—