新北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	95	11,483	16,430	78.0	+36.3%
淡水區	57	6,536	10,985	39.0	+22.1%
林口區	78	6,005	9,204	61.4	+36.5%
土城區	57	5,624	8,590	70.4	+48.6%
板橋區	63	4,658	9,235	81.2	+38.9%
新莊區	52	3,834	7,651	72.0	+46.5%
中和區	44	2,831	6,429	78.0	+45.2%
泰山區	20	2,025	2,870	60.9	+49.1%
新店區	40	1,970	4,275	87.8	+87.8%
五股區	24	1,510	2,676	55.6	+43.4%
鶯歌區	26	1,479	3,089	48.5	+54.6%
八里區	18	895	1,562	41.9	+54.6%
永和區	17	710	1,666	92.0	+58.0%
汐止區	13	523	1,168	71.1	+70.5%
三峽區	12	408	793	53.6	+36.2%
樹林區	12	399	668	50.8	+35.1%
蘆洲區	11	324	531	72.0	+41.0%
三芝區	2	153	160	23.3	+70.6%
金山區	4	125	177	27.0	+90.2%
深坑區	1	28	63	44.9	+30.8%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
寶石敦岳重新路五段	三重區甲豪建設股份有限公司	232	3	68.7	+20.0%	—	2026/08/03