新竹縣新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	121	4,625	6,775	56.6	+21.9%
湖口鄉	71	2,853	3,882	31.4	+21.9%
竹東鎮	26	2,420	4,125	36.5	+35.6%
新豐鄉	47	1,699	2,079	30.0	+9.1%
寶山鄉	17	1,572	2,069	52.5	+64.7%
新埔鎮	32	1,019	1,232	43.4	+31.1%
芎林鄉	25	424	631	42.1	+66.1%
關西鎮	9	242	430	27.0	+40.8%
北埔鄉	6	70	78	27.1	+14.3%
橫山鄉	1	22	5	17.1	-2.9%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
宏道新竹帝寶7區2號環城西路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司;	148	125	54.9	+72.4%	—	2026/08/05
宏道新竹帝寶7區1號環城西路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司;翊全開發股份有限公司	178	136	54.7	+71.7%	—	2026/05/05
宏道新竹帝寶5區1號環城東路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司;	49	24	54.3	+70.3%	—	2026/03/29
宏道新竹帝寶中央廣場環城南路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司;翊全開發股份有限公司	279	95	72.9	+128.6%	—	2026/01/02