台中市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	167	10,698	17,324	54.4	+65.0%
西屯區	82	8,407	12,174	62.7	+86.2%
梧棲區	53	5,448	9,146	27.0	+17.3%
太平區	54	5,180	7,431	37.5	+23.4%
南屯區	77	4,183	7,781	62.7	+82.0%
沙鹿區	81	3,922	5,927	35.5	+27.2%
烏日區	32	3,702	5,163	38.2	+17.5%
清水區	42	3,017	4,306	27.8	+30.9%
南區	36	2,743	4,589	47.1	+66.9%
龍井區	67	2,205	3,072	28.7	+15.7%
大里區	33	1,669	2,129	41.5	+45.9%
豐原區	39	1,400	2,912	39.3	+37.8%
北區	25	1,374	1,885	52.8	+94.0%
潭子區	26	940	1,333	41.1	+35.4%
后里區	34	924	1,415	31.7	+12.4%
西區	17	886	1,208	55.2	+85.9%
神岡區	25	580	725	33.4	+12.1%
大甲區	24	572	932	28.4	+25.3%
外埔區	17	505	816	26.2	+39.7%
東區	13	496	857	48.6	+57.9%
大肚區	17	441	880	31.8	+39.3%
大雅區	20	307	544	38.2	+33.9%
中區	7	215	423	51.9	+130.0%
霧峰區	6	114	244	32.1	+43.6%
東勢區	7	97	160	27.2	+35.3%
大安區	7	77	88	23.4	+0.8%
新社區	5	43	102	22.0	-8.2%
石岡區	4	36	77	35.5	+115.0%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
泓瑞5號樂章永春東七路	南屯區泓瑞建設股份有限公司	117	1	51.9	+50.9%	—	2026/08/01
泓瑞洲際之森洲際路	北屯區泓瑞建設股份有限公司	100	13	55.8	+69.4%	—	2026/02/09
泓瑞順世代太順五街	北屯區泓瑞建設股份有限公司	89	84	38.1	+15.5%	+0.0%	2025/07/15
泓瑞拉拉漾長福路vs東英二街vs東英三街路口	東區泓瑞建設股份有限公司	135	86	44.5	+44.6%	+0.9%	2025/01/01
泓瑞恆昕東興路與德富路路口	南區泓瑞建設股份有限公司	175	158	43.6	+54.5%	-3.2%	2024/10/08
泓瑞綠雅圖環中東路三段與樹孝路67巷	太平區泓瑞建設股份有限公司	288	289	35.6	+17.0%	-7.2%	2024/07/26
泓瑞崇德薈豐樂路8-2巷與昌平路二段50-6巷	北屯區泓瑞建設股份有限公司	313	310	39.0	+18.5%	—	2024/01/21