台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	94.0	+49.9%
文山區	29	2,423	4,358	88.0	+39.0%
中山區	61	1,867	4,428	125.4	+51.1%
大同區	35	1,406	3,172	104.1	+32.6%
南港區	20	1,383	2,641	112.6	+42.5%
大安區	46	1,371	3,671	161.1	+52.0%
信義區	18	1,169	2,231	138.7	+58.8%
內湖區	29	1,093	1,854	97.2	+36.3%
中正區	36	1,089	2,467	128.1	+32.3%
士林區	41	1,065	2,466	110.0	+56.9%
萬華區	22	962	1,946	85.7	+27.6%
松山區	25	568	2,449	141.0	+58.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
士科大院. 洲美里福善路	北投區東亞建築經理股份有限公司	256	192	106.6	+70.0%	—	2026/08/02
碩樺拾景台北市文山區溪口街66巷6弄1號	文山區東亞建築經理股份有限公司	56	21	112.6	+78.0%	—	2026/01/25
明袖寓台北市中正區愛國西路48巷12-1號	中正區東亞建築經理股份有限公司	28	8	129.7	+34.0%	—	2025/12/08
緻信義台北市信義區基隆路2段64號	信義區東亞建築經理股份有限公司代表人:曹奮平	61	21	166.5	+90.6%	—	2025/05/27
城中京湛台北市萬華區漢口街2段53巷18號	萬華區東亞建築經理股份有限公司	75	47	87.7	+30.6%	-1.9%	2024/05/27
仁愛臻寶台北市大安區仁愛路3段5巷14號	大安區東亞建築經理股份有限公司	6	0	—	—	—	—
?白台北市中山區新生北路3段93巷42號	中山區東亞建築經理股份有限公司	12	0	—	—	—	—
豐基皇居漢口街一段	中正區東亞建築經理股份有限公司	162	0	—	—	—	—