新建案 › 台北市文山區

碩樺拾景

台北市文山區溪口街66巷6弄1號・建商東亞建築經理股份有限公司・56・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/10・建照 113建字第0239號

預售中位單價

112.6萬/坪

21 筆・2025/12～2026/01

溢價 vs 同區中古

+78.0%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

交屋後碩樺拾景

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2017/05/02	台北市文山區溪口街66巷6弄7號	37.8	950	25.1	3/4F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2015/11/10	台北市文山區溪口街66巷6弄3號	35.4	1,000	28.3	3/3F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2014/04/26	台北市文山區溪口街66巷6弄1號	50.3	1,146	22.8	2/3F	公寓	45年	2房2廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	台北市文山區溪口街66巷8號	116.0	4,638	37.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250萬
2026/01/03	台北市文山區溪口街66巷8號	108.9	4,310	37.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 220萬
2026/01/01	台北市文山區溪口街66巷8號	113.7	2,668	21.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 230萬
2025/12/31	台北市文山區溪口街66巷8號	109.8	4,880	42.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240萬
2025/12/28	台北市文山區溪口街66巷8號	110.3	4,395	37.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250萬
2025/12/27	台北市文山區溪口街66巷8號	115.3	6,033	50.3	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	升降平面 240萬
2025/12/26	台北市文山區溪口街66巷8號	116.6	2,740	21.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240萬
2025/12/24	台北市文山區溪口街66巷8號	112.6	5,000	42.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240萬
2025/12/23	台北市文山區溪口街66巷8號	109.1	5,618	49.2	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	升降平面 250萬
2025/12/23	台北市文山區溪口街66巷8號	111.7	4,428	37.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 230萬
2025/12/22	台北市文山區溪口街66巷8號	116.1	2,728	21.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240萬
2025/12/21	台北市文山區溪口街66巷8號	117.3	2,735	21.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2025/12/20	台北市文山區溪口街66巷8號	108.4	3,800	33.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 210萬
2025/12/20	台北市文山區溪口街66巷8號	116.5	2,170	18.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/20	台北市文山區溪口街66巷8號	110.2	4,400	37.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 260萬
2025/12/20	台北市文山區溪口街66巷8號	109.7	3,881	33.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 250萬
2025/12/14	台北市文山區溪口街66巷8號	117.1	2,180	18.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/14	台北市文山區溪口街66巷8號	107.2	3,808	33.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 260萬
2025/12/14	台北市文山區溪口街66巷8號	114.7	2,668	21.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 210萬
2025/12/14	台北市文山區溪口街66巷8號	114.7	2,700	21.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 240萬
2025/12/05	台北市文山區溪口街66巷8號	111.0	2,630	21.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
萬慶段一小段 419-3	—	住	—	—	2026/01/25

附近 1.5 公里的建案

新添成建設股份有限公司・214 m・77.8 萬/坪・30 筆

上陽羅斯福

臺億建築經理股份有限公司・347 m・113.6 萬/坪・57 筆

怡富開發建設股份有限公司・374 m・112.7 萬/坪・58 筆

和暘建設股份有限公司・442 m・84.1 萬/坪・161 筆

岳泰建設股份有限公司・507 m・88.0 萬/坪・76 筆

僑馥建築經理股份有限公司・545 m・107.4 萬/坪・26 筆

僑馥建築經理股份有限公司・738 m・94.3 萬/坪・21 筆

寶盛建設股份有限公司・1141 m・— 萬/坪・0 筆

東基開發建設股份有限公司・1175 m・98.3 萬/坪・22 筆

友座大學之道

住欣建設・1260 m・108.1 萬/坪・17 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。