台北市新建案內政部預售屋備查建案 × 預售成交

「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	77	3,221	5,925	94.0	+49.9%
文山區	29	2,423	4,358	88.0	+39.0%
中山區	61	1,867	4,428	125.4	+51.1%
大同區	35	1,406	3,172	104.1	+32.6%
南港區	20	1,383	2,641	112.6	+42.5%
大安區	46	1,371	3,671	161.1	+52.0%
信義區	18	1,169	2,231	138.7	+58.8%
內湖區	29	1,093	1,854	97.2	+36.3%
中正區	36	1,089	2,467	128.1	+32.3%
士林區	41	1,065	2,466	110.0	+56.9%
萬華區	22	962	1,946	85.7	+27.6%
松山區	25	568	2,449	141.0	+58.3%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
碩樺Artist 台北市士林區中山北路5段686號	士林區碩樺建設股份有限公司	46	22	116.4	+66.1%	—	2025/08/06
碩樺拾樂台北市北投區中央南路1段162號	北投區碩樺建設股份有限公司	65	30	94.0	+49.8%	—	2024/09/21
文鄰常玉文林里文林北198號一樓、二樓、三樓共八筆	北投區碩樺建設股份有限公司	46	0	—	—	—	—