台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 風光合3 光明街/光復街交叉口 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 19 | 12 | 26.4 | +33.5% | -5.2% | 2026/03/31 |
| 好事HOUSE6 中正路 | 六甲區 好事達建設開發有限公司 | 54 | 16 | 25.3 | +28.0% | — | 2026/03/23 |
| 六甲奇蹟七期 中華路 | 六甲區 柳屋建設開發股份有限公司 | 28 | 8 | 25.0 | +26.1% | — | 2026/01/14 |
| 臺邦田園調布 龜子港31巷 | 六甲區 臺邦開發建設股份有限公司 | 401 | 13 | 24.8 | +25.2% | — | 2025/11/02 |
| 清自朗 中社里 | 六甲區 萬欣開發建設有限公司 | 72 | 13 | 25.8 | +30.3% | — | 2025/02/18 |
| ?囍 龜子港段394-3地號 | 六甲區 盛耀建設有限公司 | 63 | 7 | 24.5 | +23.9% | — | 2024/12/11 |
| 春暖花開 龜子港80巷29弄 | 六甲區 春潤投資有限公司 | 25 | 16 | 15.7 | -20.5% | +32.3% | 2023/01/19 |
| 風光合2-日光寓 自由街/進化街口 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 28 | 27 | 21.8 | +10.2% | +12.1% | 2022/10/29 |
| 風光合2-日光墅 成功路 | 六甲區 嘉賀建設有限公司 | 2 | 1 | 20.3 | +2.7% | — | 2022/05/23 |
| 首賦 光復街 | 六甲區 新鎧達建設有限公司 | 22 | 10 | 18.2 | -7.8% | +24.2% | 2022/03/06 |
| 雅舍小品 成功段759-1~759-9地號 | 六甲區 尚毅國際開發有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 吾映良品21 中社里中社459號旁 | 六甲區 京杭建設有限公司 | 48 | 0 | — | — | — | — |
| 九鈿富家 中社里中社62號西側 | 六甲區 九鈿建設開發股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| ?傳六甲園 七甲街75巷 | 六甲區 元昱建設開發有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 清淞居2~Mr.田中 龜子港31巷 | 六甲區 寶鋼建設有限公司代表人:林景祺 | 57 | 0 | — | — | — | — |