台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 協奏曲3期 台南市新化區正新路312號 | 新化區 北揚建設股份有限公司 | 61 | 14 | 32.0 | +39.2% | — | 2026/05/09 |
| 恬恬3 台南市新化區民治路209號 | 新化區 尚晟建設興業有限公司 | 25 | 1 | 31.5 | +37.3% | — | 2026/04/29 |
| 天闊 崙子頂117號對面 | 新化區 元闊建設有限公司 | 164 | 83 | 27.6 | +20.1% | — | 2026/04/14 |
| 白樓2璞域 台南市新化區民生路 | 新化區 長築興業有限公司 | 54 | 14 | 32.5 | +41.6% | — | 2026/04/11 |
| 永鄰6 台南市新化區唪口68號 | 新化區 永琳開發建設有限公司 代表人:陳佳輝 | 46 | 7 | 26.9 | +17.4% | — | 2026/04/05 |
| 皇邑 那拔林段557-0005等16筆土地 | 新化區 台易建設開發有限公司 | 39 | 115 | 23.8 | +3.5% | — | 2026/01/01 |
| 白樓3璞墅 信義路 | 新化區 長築興業有限公司 | 12 | 11 | 33.2 | +44.5% | — | 2025/12/23 |
| 蒔暙 台南市新化區中正路691巷32-1號 | 新化區 文福開發建設有限公司 | 16 | 9 | 28.1 | +22.4% | +1.9% | 2025/11/16 |
| 長築白樓1 中山路 | 新化區 長築興業有限公司 | 70 | 68 | 33.5 | +46.0% | — | 2025/11/11 |
| 順利騰峰 忠孝路 | 新化區 順利建設有限公司 | 44 | 15 | 32.3 | +40.8% | — | 2025/10/09 |
| 東拾麗緻15 竹子腳段 | 新化區 東拾建設事業股份有限公司 | 63 | 56 | 23.5 | +2.3% | — | 2024/07/31 |
| 居易白 山腳里頂山腳110之2號隔壁 | 新化區 金締開發建設有限公司 | 7 | 2 | 28.3 | +23.0% | — | 2024/06/08 |
| 市心 city 大同街 | 新化區 黃麗芳 | 17 | 18 | 25.6 | +11.5% | -1.4% | 2024/06/08 |
| 聽心苑2 民治路 | 新化區 仁邦建設開發股份有限公司 | 22 | 22 | 30.5 | +32.9% | — | 2024/02/22 |
| 聽心苑 民治路 | 新化區 長築興業有限公司 | 66 | 67 | 27.1 | +18.2% | +9.6% | 2023/10/21 |
| 金玉滿堂3 頂山里頂山腳 | 新化區 金玉建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 好院景 太平街 | 新化區 太穩建設有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 怡華豹南科AI智能科技園區 新化段太子廟小段26-2等筆地號 | 新化區 怡華實業股份有限公司 | 132 | 0 | — | — | — | — |
| 協奏曲2 台南市新化區正新北路81巷43號 | 新化區 北揚建設股份有限公司 | 55 | 0 | — | — | — | — |
| 南霸天高科技智慧園區 台南市新化區中正路720號 | 新化區 A1怡華實業股份有限公司 | 58 | 0 | — | — | — | — |