高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川月亮灣 遼寧三街近美都路 | 三民區 中國建築經理股份有限公司 | 75 | 4 | 44.7 | +57.9% | — | 2026/08/10 |
| 國泰明誠 明誠一路及鼎山街202巷口 | 三民區 國泰建設股份有限公司 | 180 | 73 | 51.5 | +81.7% | — | 2026/08/09 |
| 和築豐彩 高雄市三民區鼎山街727號 | 三民區 和築建設股份有限公司 | 274 | 65 | 37.8 | +33.6% | — | 2026/08/07 |
| 無雙 皓東路 | 三民區 臺億建築經理股份有限公司 | 125 | 6 | 38.1 | +34.7% | — | 2026/08/06 |
| 善寬UNI 中華二路157巷 | 三民區 善寬建設股份有限公司 | 114 | 26 | 49.1 | +73.3% | — | 2026/05/05 |
| 遠雄琢蘊 平等路和延慶街交叉口 | 三民區 遠雄建設事業股份有限公司 | 322 | 323 | 42.9 | +51.3% | — | 2026/05/05 |
| 遠雄沐蘊 九如三路、遼寧三街 | 三民區 遠雄建設事業(股)公司 | 208 | 127 | 53.3 | +88.2% | — | 2026/04/23 |
| 艾美國際城 自立一路十全二路漢口街 | 三民區 三地開發地產股份有限公司 | 643 | 279 | 36.6 | +29.3% | — | 2026/04/19 |
| 遠雄峰蘊 九如一路和覺民路531巷交叉口 | 三民區 合眾建築經理股份有限公司 | 526 | 377 | 42.6 | +50.3% | — | 2026/04/18 |
| 城揚TwinS 大順二路 | 三民區 晟揚建設股份有限公司 | 170 | 24 | 47.0 | +65.8% | — | 2026/04/07 |
| 大景旭 建國三路與中庸街口 | 三民區 和紘建設股份有限公司 | 161 | 25 | 43.1 | +52.0% | — | 2026/04/07 |
| 如硯 高雄市三民區中華二路326號 | 三民區 僑馥建築經理股份有限公司 | 38 | 1 | 47.1 | +66.3% | — | 2026/03/29 |
| 聯上佐川 明仁路 | 三民區 聯上實業股份有限公司 | 100 | 2 | 40.5 | +42.9% | — | 2026/03/22 |
| ?揚?光河 同盟二路 | 三民區 銳揚建設股份有限公司 | 48 | 3 | 50.9 | +79.8% | — | 2026/02/28 |
| 明森丰川 建國三路自強一路口 | 三民區 僑馥建築經理股份有限公司 | 79 | 47 | 42.8 | +51.0% | — | 2026/02/12 |
| 大昌九禾 覺民路531巷37弄與民成街 | 三民區 遊大俠旅店股份有限公司 | 18 | 6 | 40.5 | +42.8% | — | 2026/01/31 |
| 大順棧 大順二路與建興路口 | 三民區 國聯建設股份有限公司 | 71 | 52 | 43.0 | +51.9% | — | 2025/12/12 |
| 登豐29 高雄市三民區大豐二路219號 | 三民區 晟揚建設股份有限公司 | 355 | 268 | 37.5 | +32.5% | — | 2025/12/09 |
| 宏森.綻 大和街 | 三民區 宏森地產股份有限公司 , | 95 | 50 | 40.4 | +42.5% | — | 2025/08/20 |
| 艾美松 德北街、鐵道三街 | 三民區 三嘉開發建築股份有限公司 | 144 | 58 | 48.9 | +72.8% | — | 2025/08/07 |
| 頂誠-聚丰景 正忠路 | 三民區 頂誠建設有限公司 | 64 | 11 | 40.3 | +42.4% | — | 2025/07/15 |
| MAX 鼎新路及天祥一路交接處 | 三民區 開遠建設有限公司 | 39 | 25 | 36.7 | +29.7% | — | 2025/07/10 |
| 森? 美都路與德勝街路口 | 三民區 興富發建設股份有限公司 | 122 | 40 | 53.5 | +88.7% | — | 2025/06/10 |
| 綠廳院 澄清路 | 三民區 城揚建設股份有限公司 | 441 | 320 | 44.3 | +56.3% | — | 2025/03/10 |
| ?閣 順昌街及愛國路交叉口 | 三民區 樹藤建設有限公司 | 370 | 255 | 42.7 | +50.8% | — | 2025/03/02 |
| 福懋美森園 德勝街 | 三民區 福懋建設股份有限公司 | 230 | 167 | 41.8 | +47.5% | — | 2025/01/05 |
| 孟學苑 民族一路 | 三民區 碧江企業股份有限公司代表人:曹淵博 | 933 | 866 | 43.7 | +54.4% | — | 2024/12/21 |
| 宏道文華帝寶 凱歌路 | 三民區 甲山林建設股份有限公司 負責人 張瀛珠 | 366 | 369 | 38.9 | +37.3% | — | 2024/12/11 |
| 陽明第一廳 陽明路 | 三民區 城揚建設股份有限公司 | 230 | 207 | 40.8 | +44.1% | — | 2024/12/01 |
| 寶象藏三豐 高雄市三民區大豐一路181號 | 三民區 寶象建設股份有限公司 | 126 | 39 | 39.7 | +40.3% | — | 2024/10/29 |
| 清豐富寓 鼎金中街8巷 | 三民區 清豐開發建設有限公司 | 16 | 15 | 38.1 | +34.6% | — | 2024/08/29 |
| 上水 高雄市三民區河北一路211號 | 三民區 翰林苑建設開發股份有限公司 | 52 | 39 | 37.5 | +32.3% | — | 2024/08/26 |
| 森美樹 美都路 | 三民區 興富發建設股份有限公司 | 214 | 222 | 54.0 | +90.7% | — | 2024/07/12 |
| 艾美首賦 青年路二段、文樂街 | 三民區 三嘉開發建築股份有限公司 | 120 | 79 | 42.6 | +50.5% | — | 2024/06/22 |
| 淳境 察哈爾二街 | 三民區 盛欣園建設股份有限公司 | 52 | 40 | 39.9 | +41.0% | — | 2024/06/22 |
| 鑫空樹 民族路 鼎山街路口 | 三民區 龍騰建設股份有限公司 黃學藤 | 354 | 323 | 31.9 | +12.7% | — | 2024/05/20 |
| 國泰頤河 建國三路及市中一路口 | 三民區 國泰建設股份有限公司 | 210 | 209 | 41.4 | +46.1% | — | 2024/03/15 |
| 城驛 中華二路 | 三民區 利富建設股份有限公司 | 40 | 33 | 30.2 | +6.6% | — | 2023/04/14 |
| 仰德? 高雄市三民區九如二路198號 | 三民區 仰德建設股份有限公司 | 71 | 7 | 35.2 | +24.3% | — | 2022/10/19 |
| 天民金都 天民路 | 三民區 誠翔建設有限公司 | 4 | 2 | 33.0 | +16.4% | — | 2021/10/05 |
| 京城AIG 九如二路 | 三民區 京成建設股份有限公司 | 255 | 0 | — | — | — | — |
| 慶旺美都高峰會 德勝街 | 三民區 慶旺建設股份有限公司 | 95 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫天地三 建工路及建中路 | 三民區 龍騰建設股份有限公司 | 245 | 0 | — | — | — | — |
| 文心皇郡 高雄市三民區鼎中路530號 | 三民區 皇郡建設股份有限公司 | 151 | 0 | — | — | — | — |
| 弘潤慕 本和街 | 三民區 弘潤建設股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 立信 立.天下 建國三路及同盟三路口 | 三民區 立信建設股份有限公司 | 673 | 0 | — | — | — | — |
| Rich One 正忠路 | 三民區 尊邑建設股份有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |
| 三民覆鼎金 高雄市三民區鼎貴路20巷9號 | 三民區 明享建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 祥城 祥城 自立一路 | 三民區 祥城建設股份有限公司 | 201 | 0 | — | — | — | — |
| 圓禾.向耘 金山路、金山路18巷 | 三民區 圓禾建設股份有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
| 城揚KS1 覺民路 | 三民區 城揚建設股份有限公司 | 433 | 0 | — | — | — | — |