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嘉義市嘉義市福義街32巷1號

嘉義市嘉義市福義街32巷1號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–48.6 萬/坪・2017/05～2025/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
嘉義市嘉義市福義街32巷1號
20.0萬/坪
890 萬
44.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2025/05/14
嘉義市嘉義市高鐵大道82號
48.6萬/坪
3,618 萬
74.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・8房2廳7衛
含增建含裝潢
2024/02/27
嘉義市嘉義市福義街32巷1號
17.4萬/坪
850 萬
48.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2022/10/29
嘉義市嘉義市高鐵大道80號
34.3萬/坪
2,550 萬
74.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・7房2廳6衛
含增建
2022/10/20
嘉義市嘉義市高鐵大道88號
32.9萬/坪
2,450 萬
74.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・7房2廳6衛
含增建
2022/10/05
嘉義市嘉義市高鐵大道82號
35.0萬/坪
2,600 萬
74.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・8房2廳7衛
含增建
2022/10/03
嘉義市嘉義市高鐵大道86號
35.0萬/坪
2,600 萬
74.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・8房2廳7衛
含增建
2021/05/15
嘉義市嘉義市福義街32巷1號
16.2萬/坪
1,100 萬
67.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/11/29
嘉義市嘉義市福義街40號
28.0萬/坪
2,010 萬
71.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・6房3廳6衛
含增建
2020/08/17
嘉義市嘉義市福義街38號
29.0萬/坪
2,088 萬
71.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・5房2廳6衛
含增建
2020/08/03
嘉義市嘉義市福義街32巷1號
15.3萬/坪
680 萬
44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2019/10/28
嘉義市嘉義市福義街32巷1號
16.5萬/坪
736 萬
44.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2019/10/02
嘉義市嘉義市福義街40號
28.5萬/坪
2,050 萬
71.9 坪・1/7F・店面・屋齡 3 年・5房4廳7衛
含增建
2019/09/30
嘉義市嘉義市福義街36號
27.9萬/坪
2,000 萬
71.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・5房3廳6衛
含增建
2019/09/20
嘉義市嘉義市福義街42號
27.2萬/坪
2,000 萬
73.4 坪・1/7F・店面・屋齡 3 年・5房3廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	嘉義市嘉義市福義街32巷1號	20.0	890	44.4	6/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	嘉義市嘉義市高鐵大道82號	48.6	3,618	74.4	1/7F	華廈	8年	8房2廳7衛	—	含增建含裝潢
2024/02/27	嘉義市嘉義市福義街32巷1號	17.4	850	48.9	4/7F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2022/10/29	嘉義市嘉義市高鐵大道80號	34.3	2,550	74.4	1/7F	華廈	6年	7房2廳6衛	—	含增建
2022/10/20	嘉義市嘉義市高鐵大道88號	32.9	2,450	74.4	1/7F	華廈	6年	7房2廳6衛	—	含增建
2022/10/05	嘉義市嘉義市高鐵大道82號	35.0	2,600	74.4	1/7F	華廈	6年	8房2廳7衛	—	含增建
2022/10/03	嘉義市嘉義市高鐵大道86號	35.0	2,600	74.4	1/7F	華廈	6年	8房2廳7衛	—	含增建
2021/05/15	嘉義市嘉義市福義街32巷1號	16.2	1,100	67.9	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	嘉義市嘉義市福義街40號	28.0	2,010	71.9	1/7F	華廈	4年	6房3廳6衛	—	含增建
2020/08/17	嘉義市嘉義市福義街38號	29.0	2,088	71.9	1/7F	華廈	4年	5房2廳6衛	—	含增建
2020/08/03	嘉義市嘉義市福義街32巷1號	15.3	680	44.5	2/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2019/10/28	嘉義市嘉義市福義街32巷1號	16.5	736	44.7	5/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2019/10/02	嘉義市嘉義市福義街40號	28.5	2,050	71.9	1/7F	店面	3年	5房4廳7衛	—	含增建
2019/09/30	嘉義市嘉義市福義街36號	27.9	2,000	71.6	1/7F	華廈	3年	5房3廳6衛	—	含增建
2019/09/20	嘉義市嘉義市福義街42號	27.2	2,000	73.4	1/7F	店面	3年	5房3廳6衛	—

顯示 15 / 29 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福義街32巷1號	2018/03/12	16.4	2025/08/15	20.0	7.4 年	+21.9%
福義街32巷1號	2019/03/12	16.3	2024/02/27	17.4	5 年	+6.5%
福義街32巷1號	2017/05/15	16.8	2021/05/15	16.2	4 年	-3.3%
福義街32巷1號	2018/01/12	13.5	2020/08/03	15.3	2.6 年	+13.3%
福義街32巷1號	2017/05/16	14.1	2019/10/28	16.5	2.5 年	+16.8%
福義街32巷1號	2017/05/16	14.6	2019/03/12	16.3	1.8 年	+11.6%