同一份政府資料，對每個人講他要的那件事
不是再多一個找房網站。是把散在各機關的公開資料接起來、歸戶、算好，讓你在做決定之前，先看到別人已經付出去的真實價格。
你是誰，就看你要的那一頁
自備 300 萬、月付 4 萬，能在哪裡買？
先算你買得起多少，再用去年的真實成交告訴你：同樣條件的房子，哪些地方有幾成落在你的預算內。
- 輸入自備款與每月能付，算出總價上限，並說清楚是卡在自備款還是月付
- 寬限期結束後月付跳多少，直接畫出來
- 每一點是一筆真實成交，預算線左邊就是你買得起的房子
好看的圖不難做，難的是數字經得起查證
每一筆成交都能點回實價登錄的原始資料；社區、同棟怎麼歸戶也寫清楚。
估價模型用 218 萬筆成交訓練，測試誤差中位數 15.3%。信心低的結果會直接標出來。
投資雷達倒回 2013–2025 每一季檢驗預測力；2022 年後失效的部分也照實寫在頁面上。
實價登錄最近幾個月筆數天生偏少，網站標示資料完整月（目前 2026-03），不拿不完整的月份嚇人。
先免費用，覺得值得再付費
上線試用期間登入即可免費使用全部功能。下列為正式收費後的規劃價格（新台幣、含稅），開始收費前會在此公告，試用帳號不會自動扣款。
- 開價分析不限次數
- 投資雷達、社區篩選器、低估掃描
- 法拍公告全文、點交明細、每日新案提醒
- 土地開發試算（含多筆地號整合）
- 追蹤與通知、下載 CSV 與圖檔
常見問題
資料從哪裡來？多久更新一次？+
成交來自內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄），每天自動匯入；另整合預售屋備查、各縣市門牌、戶政、司法院法拍屋查詢系統與法務部行政執行署等政府公開資料。實價登錄申報有延遲，最近幾個月筆數天生偏少，網站上會標示「資料完整月」。
這是估價報告嗎？+
不是。所有數字都是依相似成交推得的參考區間與統計。我們把模型誤差公開：估價模型在測試資料上的誤差中位數約 15%，同棟、同社區成交多的物件會準得多，網站也會標出信心高低。
為什麼跟售屋網站上的價格不一樣？+
售屋網站上是屋主的開價；這裡用的是實際成交價。開價分析就是在比較兩者：開價比同條件成交貴多少、建議出價多少。
法拍資料完整嗎？+
涵蓋全台地方法院待拍、應買公告與拍定，以及行政執行署拍定資料，並下載法院拍賣公告全文拆出點交、占用、租約與管理費欠繳。公告上的資訊以法院為準，投標前仍應親自閱讀公告與看屋。
AI 助理可以直接用嗎？+
可以。ToEstate 提供 MCP 端點，Claude、ChatGPT 等支援 MCP 的 AI 助理接上後，就能直接查行情、跑開價分析、看法拍與土地試算。設定方式見 MCP 教學頁。
現在要付費嗎？+
目前是上線試用期：登入即可免費使用全部功能，包含 Pro 與店家的報告功能。正式收費前會在此頁公告，試用中的帳號不會自動扣款。