近一年中位單價
28.5萬/坪
+35.5%vs 嘉義市n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 603 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–30.3 萬/坪・2017/06～2025/12・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2227.4萬/坪800 萬26.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 75萬）
- 2025/11/0528.8萬/坪750 萬26.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/10/0228.5萬/坪1,070 萬37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2025/09/0626.7萬/坪1,050 萬39.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2024/10/2023.1萬/坪975 萬42.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2230.3萬/坪860 萬28.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1926.5萬/坪690 萬26.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0819.6萬/坪510 萬26.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/04/0625.3萬/坪790 萬31.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1022.9萬/坪900 萬39.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2022/05/3126.3萬/坪730 萬27.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2421.7萬/坪650 萬29.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2024.4萬/坪818 萬33.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1224.1萬/坪740 萬30.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0120.7萬/坪888 萬42.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 嘉義市嘉義市興美七街146號 | 27.4 | 800 | 26.5 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 75萬） | |
| 2025/11/05 | 嘉義市嘉義市興美七街146號 | 28.8 | 750 | 26.0 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/02 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 28.5 | 1,070 | 37.5 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 26.7 | 1,050 | 39.3 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 23.1 | 975 | 42.1 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 嘉義市嘉義市興美七街140號 | 30.3 | 860 | 28.3 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 嘉義市嘉義市興美七街142號 | 26.5 | 690 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 嘉義市嘉義市興美七街146號 | 19.6 | 510 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 25.3 | 790 | 31.2 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 22.9 | 900 | 39.3 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/31 | 嘉義市嘉義市興美七街140號 | 26.3 | 730 | 27.8 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 嘉義市嘉義市興美七街142號 | 21.7 | 650 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 24.4 | 818 | 33.5 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 24.1 | 740 | 30.8 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 20.7 | 888 | 42.8 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興美七街146號 | 2025/12/22 | 28.4 | 6.6 年 | +42.9% | ||
| 興美七街146號 | 2025/11/05 | 28.8 | 7.9 年 | +55.3% | ||
| 興美七街138號 | 2025/10/02 | 28.5 | 3.8 年 | +28.9% | ||
| 興美七街138號 | 2025/09/06 | 26.7 | 2.6 年 | +16.7% | ||
| 興美七街138號 | 2024/10/20 | 23.1 | 7.2 年 | +39.3% | ||
| 興美七街140號 | 2024/06/22 | 30.3 | 6.6 年 | +76.2% | ||
| 興美七街142號 | 2024/03/19 | 26.5 | 6 年 | +38% | ||
| 興美七街146號 | 2023/09/08 | 19.6 | 2.3 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 19,800 | 536 | 37.1 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 嘉義市嘉義市興美七街140號 | 15,640 | 602 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/13 | 嘉義市嘉義市興美七街142號 | 17,500 | 605 | 28.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2026/02/02 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 31,500 | 793 | 39.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/29 | 嘉義市嘉義市興美七街142號 | 18,000 | 602 | 29.9 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/05 | 嘉義市嘉義市興美七街136號 | 21,000 | 701 | 29.9 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/09 | 嘉義市嘉義市興美七街132號 | 28,000 | 1,015 | 27.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/16 | 嘉義市嘉義市興美七街138號 | 19,800 | 536 | 37.1 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/24 | 嘉義市嘉義市興美七街140號 | 15,640 | 602 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/12 | 嘉義市嘉義市興美七街146號 | 22,000 | 826 | 26.6 | 5/9F | 華廈 |
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