近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2159 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 24.6–45.2 萬/坪・2012/08～2024/11・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段112號 | 2022/06/06 | 26.8 | 2024/06/11 | 36.0 | 2 年 | +34.6% |
| 中央路3段110號 | 2022/06/06 | 29.6 | 2023/11/13 | 36.2 | 1.4 年 | +22.3% |
| 中央路3段110號 | 2014/03/30 | 32.0 | 2016/04/30 | 29.3 | 2.1 年 | -8.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 新北市土城區中央路3段110號 | 45.2 | 1,328 | 29.4 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 新北市土城區中央路3段112號 | 36.0 | 1,810 | 50.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/13 | 新北市土城區中央路3段110號 | 36.2 | 1,400 | 38.7 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房1廳3衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/06/06 | 新北市土城區中央路3段110號 | 29.6 | 1,145 | 38.7 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳3衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2022/06/06 | 新北市土城區中央路3段112號 | 26.8 | 1,345 | 50.2 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 4房1廳4衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2022/02/23 | 新北市土城區中央路3段112號 | 25.9 | 1,300 | 50.2 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 5房0廳5衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/02/23 | 新北市土城區中央路3段110號 | 28.4 | 1,100 | 38.7 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳3衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/11/21 | 新北市土城區中央路3段112號 | 28.1 | 1,316 | 46.9 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2019/07/19 | 新北市土城區中央路3段112號 | 33.0 | 1,350 | 40.9 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2016/04/30 | 新北市土城區中央路3段110號 | 29.3 | 860 | 29.4 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 新北市土城區中央路3段110號 | 32.0 | 940 | 29.4 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 新北市土城區中央路3段110號 | 24.6 | 1,181 | 48.0 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 新北市土城區中央路3段110號 | 27.9 | 1,080 | 38.7 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/03 | 新北市土城區中央路3段110號 | 26.2 | 770 | 29.4 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 新北市土城區中央路3段108號 | 13,000 | 2,159 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/05 | 新北市土城區中央路3段108號 | 13,000 | 2,159 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/31 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 1,663 | 4.8 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/03 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,660 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2025/06/27 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 1,663 | 4.8 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/19 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 1,663 | 4.8 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/20 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,660 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2024/12/25 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,888 | 5.3 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/23 | 新北市土城區中央路3段108號 | 13,000 | 2,159 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2024/12/17 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 1,663 | 4.8 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費續租 |
| 2024/02/27 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,752 | 5.7 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/12/29 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 1,663 | 4.8 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/10/05 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,660 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/09/15 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 1,660 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/06/27 | 新北市土城區中央路3段108號 | 10,000 | 228 | 43.7 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/26 | 新北市土城區中央路3段108號 | 8,000 | 182 | 43.7 | 9/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 |