近一年中位單價
41.1萬/坪
-13.2%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌
-13.1%
近三年中位 43.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.07%
月租 711 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–48.5 萬/坪・2013/03～2026/03・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段116巷3號 | 2019/05/30 | 29.6 | 2024/06/15 | 46.1 | 5 年 | +56% |
| 中央路3段116巷15號 | 2013/12/04 | 36.9 | 2023/09/09 | 44.7 | 9.8 年 | +21.2% |
| 中央路3段116巷11號 | 2014/07/02 | 36.1 | 2023/04/19 | 40.8 | 8.8 年 | +13.2% |
| 中央路3段116巷11號 | 2015/12/16 | 31.1 | 2020/03/05 | 30.5 | 4.2 年 | -2% |
| 中央路3段122號 | 2018/04/18 | 29.6 | 2018/12/16 | 29.8 | 0.7 年 | +0.8% |
| 中央路3段118號 | 2014/04/15 | 33.6 | 2017/02/25 | 28.3 | 2.9 年 | -15.6% |
| 中央路3段116巷11號 | 2013/03/14 | 27.6 | 2015/05/10 | 30.4 | 2.2 年 | +10% |
| 中央路3段116巷15號 | 2013/05/18 | 29.3 | 2013/12/04 | 36.9 | 0.5 年 | +25.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 新北市土城區中央路3段118號 | 41.3 | 1,500 | 36.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 41.0 | 1,350 | 33.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市土城區中央路3段116巷13號 | 48.5 | 1,568 | 32.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新北市土城區中央路3段116巷3號 | 46.1 | 1,560 | 33.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 44.7 | 885 | 19.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 40.8 | 1,330 | 32.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/04 | 新北市土城區中央路3段120號 | 41.5 | 1,330 | 32.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/23 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 40.9 | 680 | 16.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/08 | 新北市土城區中央路3段116巷3號 | 43.9 | 1,470 | 33.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 新北市土城區中央路3段116巷3號 | 31.2 | 1,045 | 33.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 32.6 | 1,060 | 32.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 32.7 | 1,050 | 32.1 | 2/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/05 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 30.5 | 980 | 32.1 | 2/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 30.5 | 1,000 | 32.8 | 11/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 新北市土城區中央路3段116巷1號 | 33.5 | 1,090 | 32.5 | 15/16F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/12 | 新北市土城區中央路3段124號 | 30.0 | 1,015 | 33.8 | 15/16F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/12 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 33.4 | 660 | 19.8 | 16/16F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/18 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 32.2 | 1,055 | 32.8 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 新北市土城區中央路3段116巷3號 | 29.6 | 1,000 | 33.8 | 7/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/19 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 31.4 | 1,030 | 32.8 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 30.1 | 500 | 16.6 | 3/16F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/16 | 新北市土城區中央路3段122號 | 29.8 | 1,250 | 42.0 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/18 | 新北市土城區中央路3段122號 | 29.6 | 1,240 | 42.0 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/15 | 新北市土城區中央路3段120號 | 29.6 | 950 | 32.0 | 4/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/25 | 新北市土城區中央路3段118號 | 28.3 | 1,030 | 36.3 | 16/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/02 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 30.2 | 942 | 31.2 | 2/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/13 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 30.0 | 990 | 33.0 | 11/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/16 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 31.1 | 500 | 16.1 | 2/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 6.7 | 220 | 32.8 | 11/16F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/31 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 35.5 | 590 | 16.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 新北市土城區中央路3段116巷5號 | 32.8 | 1,075 | 32.8 | 10/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/10 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 30.4 | 990 | 32.6 | 10/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/21 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 33.9 | 670 | 19.8 | 9/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 36.1 | 1,175 | 32.6 | 15/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/04/15 | 新北市土城區中央路3段118號 | 33.6 | 1,220 | 36.3 | 16/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 36.9 | 730 | 19.8 | 12/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/01 | 新北市土城區中央路3段120號 | 25.0 | 800 | 32.0 | 6/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 28.9 | 480 | 16.6 | 10/16F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/18 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 29.3 | 580 | 19.8 | 12/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/14 | 新北市土城區中央路3段116巷11號 | 27.6 | 900 | 32.6 | 10/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 新北市土城區中央路3段116巷15號 | 17,000 | 932 | 18.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/12/31 | 新北市土城區中央路3段116巷1號 | 21,000 | 688 | 30.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/10 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 22,000 | 711 | 30.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/19 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/25 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 13,000 | 780 | 16.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/18 | 新北市土城區中央路3段116巷9號 | 18,000 | 1,147 | 15.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/13 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 22,000 | 711 | 30.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/12/06 | 新北市土城區中央路3段116巷1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/08/27 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/17 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 25,000 | 810 | 30.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/31 | 新北市土城區中央路3段116巷1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/07 | 新北市土城區中央路3段116巷7號 | 22,000 | 711 | 30.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/15 | 新北市土城區中央路3段116巷3號 | 12,000 | 377 | 31.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/08/23 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/24 | 新北市土城區中央路3段116巷1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/08/16 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/13 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/14 | 新北市土城區中央路3段118號 | 20,000 | 274 | 73.1 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2020/08/25 | 新北市土城區中央路3段118號 | 24,000 | 707 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市土城區中央路3段118號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
新北市土城區中央路3段116巷5號
住宅大樓・16樓・9 筆
新北市土城區中央路3段116巷11號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
新北市土城區中央路3段116巷9號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
新北市土城區中央路3段116巷7號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
新北市土城區中央路3段116巷15號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
新北市土城區中央路3段116巷1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區中央路3段116巷3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區中央路3段122號
住宅大樓・16樓・3 筆
新北市土城區中央路3段120號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆
新北市土城區中央路3段124號
住宅大樓・16樓・2 筆
新北市土城區中央路3段116巷13號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆