近一年中位單價
14.8萬/坪
-24.2%vs 埔里鎮n=1，樣本少
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.05%
月租 377 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–15.3 萬/坪・2012/08～2026/07・共 82 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 9 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮中山路3段246號 | 2023/06/17 | 13.4 | 2026/07/23 | 14.8 | 3.1 年 | +10.3% |
| 鎮中山路3段246號 | 2025/01/20 | 13.5 | 2025/09/20 | 13.9 | 0.7 年 | +3% |
| 鎮中山路3段246號 | 2024/06/30 | 14.0 | 2025/08/14 | 14.7 | 1.1 年 | +4.5% |
| 鎮中山路3段246號 | 2021/10/09 | 12.3 | 2025/06/10 | 14.1 | 3.7 年 | +14.6% |
| 鎮中山路3段246號 | 2016/09/14 | 7.9 | 2025/01/21 | 12.4 | 8.4 年 | +56.7% |
| 鎮中山路3段246號 | 2018/10/15 | 9.2 | 2025/01/20 | 13.5 | 6.3 年 | +46.6% |
| 鎮中山路3段246號 | 2016/01/08 | 8.3 | 2024/09/10 | 14.3 | 8.7 年 | +71.9% |
| 鎮中山路3段246號 | 2018/08/17 | 7.8 | 2024/07/13 | 11.6 | 5.9 年 | +49.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.8 | 480 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 13.9 | 450 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/14 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.7 | 460 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/10 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.1 | 470 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 12.4 | 470 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 13.5 | 437 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/10 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.3 | 490 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 12.1 | 438 | 36.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.6 | 530 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.0 | 440 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 14.1 | 450 | 31.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 13.1 | 448 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 15.2 | 468 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 13.6 | 420 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 13.4 | 435 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.9 | 430 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.3 | 428 | 45.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.0 | 430 | 47.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/14 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.9 | 350 | 34.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 5萬 | 含裝潢 |
| 2021/10/09 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 12.3 | 410 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.6 | 385 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.1 | 370 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 南投縣埔里鎮中山路3段246號 | 15.3 | 480 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/19 | 南投縣埔里鎮中山路3段246號 | 11.7 | 390 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/16 | 南投縣埔里鎮中山路3段246號 | 11.1 | 368 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 南投縣埔里鎮中山路3段246號 | 9.7 | 325 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 南投縣埔里鎮中山路3段246號 | 9.7 | 275 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/16 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.9 | 315 | 31.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/07 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.4 | 311 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/22 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 10.6 | 354 | 33.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.4 | 280 | 43.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/18 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 10.2 | 325 | 31.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/20 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.7 | 320 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.7 | 400 | 45.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/15 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.2 | 298 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/17 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.8 | 355 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.5 | 315 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/05 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.1 | 330 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.5 | 330 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.5 | 275 | 32.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/17 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.3 | 300 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/03 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 10.0 | 360 | 36.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.0 | 308 | 34.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.2 | 288 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/14 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.9 | 300 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.8 | 355 | 36.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/01 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.8 | 280 | 31.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 10.1 | 287 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/26 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.9 | 315 | 45.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2016/05/01 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.8 | 270 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/18 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.2 | 300 | 36.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/26 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.7 | 300 | 30.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.3 | 285 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.6 | 280 | 29.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.0 | 365 | 45.8 | 7/12F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.0 | 251 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/19 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.9 | 260 | 26.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.7 | 270 | 30.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/04 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 11.5 | 290 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/02 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.2 | 225 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/22 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.1 | 230 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.5 | 250 | 26.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.6 | 260 | 27.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 4.4 | 218 | 49.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 5.1 | 158 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.3 | 215 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 4.6 | 218 | 47.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2014/05/27 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.4 | 205 | 31.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.2 | 230 | 31.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.3 | 200 | 24.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.4 | 229 | 27.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.9 | 200 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/25 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.1 | 260 | 28.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.1 | 475 | 72.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 9房6廳6衛 | — | |
| 2013/12/24 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 9.5 | 298 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/03 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.9 | 180 | 22.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/14 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 7.6 | 220 | 29.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 8.5 | 210 | 24.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.2 | 190 | 30.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/25 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 5.1 | 150 | 29.3 | 2/12F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 6.1 | 174 | 28.4 | 9/12F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/07 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 4.0 | 100 | 25.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 0.0 | 1 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2017/06/12 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段248號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 南投縣埔里鎮鎮中山路3段246號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |