近一年中位單價
20.9萬/坪
-23.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.85%
月租 671 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–26.5 萬/坪・2012/11～2026/04・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+49.4%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥街224號 | 2013/05/01 | 11.3 | 2026/04/01 | 20.9 | 12.9 年 | +85.1% |
| 祥街224號 | 2016/06/23 | 14.5 | 2022/04/11 | 23.7 | 5.8 年 | +62.9% |
| 祥街224號 | 2018/08/05 | 13.7 | 2019/04/01 | 14.7 | 0.7 年 | +7.7% |
| 祥街224號 | 2014/10/04 | 14.8 | 2018/08/08 | 15.1 | 3.8 年 | +2.3% |
| 祥街224號 | 2013/02/28 | 10.0 | 2017/11/26 | 14.9 | 4.7 年 | +49.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市北區天祥街224號 | 20.9 | 685 | 32.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台中市北區天祥街224號 | 25.3 | 882 | 34.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 台中市北區天祥街224號 | 24.6 | 850 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/10 | 台中市北區天祥街224號 | 18.3 | 600 | 32.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 台中市北區天祥街224號 | 20.8 | 720 | 34.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台中市北區天祥街224號 | 23.7 | 831 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 台中市北區東成二街73號 | 26.5 | 1,085 | 41.0 | 1/12F | 公寓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/01 | 台中市北區天祥街224號 | 14.7 | 490 | 33.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 台中市北區天祥街224號 | 15.1 | 530 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/05 | 台中市北區天祥街224號 | 13.7 | 455 | 33.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/26 | 台中市北區天祥街224號 | 14.9 | 508 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台中市北區天祥街224號 | 14.5 | 510 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/04 | 台中市北區天祥街224號 | 14.8 | 518 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/26 | 台中市北區東成二街73號 | 16.1 | 660 | 41.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台中市北區天祥街224號 | 10.8 | 375 | 34.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市北區天祥街224號 | 11.3 | 370 | 32.7 | 6/12F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台中市北區天祥街224號 | 10.0 | 340 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台中市北區天祥街224號 | 8.5 | 275 | 32.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 台中市北區天祥街224號 | 9.4 | 325 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市北區天祥街224號 | 23,500 | 671 | 35.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/11 | 台中市北區天祥街224號 | 15,800 | 463 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |