近一年中位單價
30.0萬/坪
+6.4%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.40%
月租 602 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–36.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+48.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心南路570號 | 2018/03/21 | 18.5 | 2026/04/23 | 32.3 | 8.1 年 | +74.7% |
| 心南路578號 | 2019/12/03 | 18.6 | 2026/03/25 | 27.7 | 6.3 年 | +49.3% |
| 心南路550號 | 2017/03/01 | 17.3 | 2025/06/27 | 29.6 | 8.3 年 | +71.6% |
| 心南路578號 | 2018/10/04 | 18.0 | 2024/01/12 | 25.3 | 5.3 年 | +40.3% |
| 心南路578號 | 2023/01/03 | 26.5 | 2023/07/12 | 26.5 | 0.5 年 | 0% |
| 心南路570號 | 2016/10/15 | 16.8 | 2022/12/13 | 24.9 | 6.2 年 | +48.5% |
| 心南路570號 | 2013/04/24 | 13.2 | 2021/08/07 | 22.5 | 8.3 年 | +71.3% |
| 心南路560號 | 2016/12/14 | 14.3 | 2019/12/19 | 17.7 | 3 年 | +23.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市南區文心南路570號 | 32.3 | 1,310 | 36.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/25 | 台中市南區文心南路578號 | 27.7 | 1,015 | 32.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/27 | 台中市南區文心南路550號 | 29.6 | 1,330 | 44.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台中市南區文心南路570號 | 32.1 | 1,300 | 36.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市南區文心南路570號 | 28.0 | 1,136 | 40.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 台中市南區文心南路578號 | 21.7 | 703 | 32.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市南區文心南路560號 | 25.1 | 1,150 | 41.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 台中市南區文心南路578號 | 25.3 | 800 | 31.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市南區文心南路578號 | 26.5 | 970 | 32.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台中市南區文心南路578號 | 26.5 | 970 | 32.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 台中市南區文心南路570號 | 24.9 | 1,010 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市南區文心南路560號 | 22.6 | 920 | 40.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/26 | 台中市南區文心南路550號 | 25.6 | 1,277 | 45.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台中市南區文心南路560號 | 26.5 | 1,200 | 45.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 台中市南區文心南路578號 | 22.1 | 700 | 31.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市南區文心南路570號 | 22.5 | 800 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/30 | 台中市南區文心南路550號 | 25.2 | 737 | 29.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台中市南區文心南路550號 | 21.6 | 740 | 29.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市南區文心南路550號 | 20.5 | 600 | 29.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/17 | 台中市南區文心南路550號 | 21.1 | 695 | 32.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台中市南區文心南路550號 | 21.0 | 1,045 | 49.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台中市南區文心南路570號 | 34.0 | 610 | 17.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台中市南區文心南路570號 | 18.8 | 950 | 46.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/19 | 台中市南區文心南路560號 | 17.7 | 660 | 37.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 台中市南區文心南路578號 | 18.6 | 680 | 36.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市南區文心南路560號 | 16.1 | 650 | 40.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 台中市南區文心南路578號 | 36.8 | 1,288 | 35.0 | 1/14F | 店面 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/23 | 台中市南區文心南路578號 | 18.4 | 673 | 32.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台中市南區文心南路578號 | 18.0 | 570 | 31.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/21 | 台中市南區文心南路570號 | 18.5 | 750 | 36.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/09 | 台中市南區文心南路570號 | 12.1 | 430 | 35.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 台中市南區文心南路550號 | 17.3 | 775 | 44.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/14 | 台中市南區文心南路560號 | 14.3 | 535 | 37.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/15 | 台中市南區文心南路570號 | 16.8 | 680 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/25 | 台中市南區文心南路578號 | 17.7 | 840 | 43.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/25 | 台中市南區文心南路566號 | 30.9 | 555 | 17.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/18 | 台中市南區文心南路578號 | 17.5 | 732 | 41.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市南區文心南路578號 | 12.5 | 460 | 36.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台中市南區文心南路570號 | 13.2 | 467 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/31 | 台中市南區文心南路560號 | 11.9 | 480 | 40.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/16 | 台中市南區文心南路560號 | 12.6 | 572 | 41.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 台中市南區文心南路570號 | 12.7 | 582 | 41.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市南區文心南路560號 | 28.1 | 1,096 | 39.0 | 1/14F | 店面 | 14年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市南區文心南路576號 | 31.3 | 616 | 19.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台中市南區文心南路570號 | 0.0 | 1 | 35.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/04/12 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/06 | 台中市南區文心南路578號 | 0.1 | 2 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 台中市南區文心南路550號 | 0.0 | 2 | 34.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台中市南區文心南路572號 | 0.1 | 1 | 19.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — |