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台中市后里區區三豐路3段1100號

台中市后里區區三豐路3段1100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・3 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-1.4%vs 后里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.82%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–31.2 萬/坪・2014/08～2026/04・共 97 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

19%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區三豐路3段1100號	2014/08/28	18.1	2026/04/19	27.8	11.6 年	+53.9%
區三豐路3段1100號	2022/07/05	26.9	2025/03/09	31.2	2.7 年	+15.6%
區三豐路3段1100號	2014/09/01	17.6	2024/09/04	27.8	10 年	+58%
區三豐路3段1100號	2017/07/12	18.1	2024/04/12	27.0	6.8 年	+49.1%
區三豐路3段1100號	2014/08/23	18.1	2024/03/25	25.2	9.6 年	+39.2%
區三豐路3段1100號	2021/12/06	26.0	2024/01/05	27.9	2.1 年	+7.4%
區三豐路3段1100號	2014/11/25	17.9	2023/08/26	24.7	8.8 年	+37.8%
區三豐路3段1100號	2014/09/06	18.3	2023/07/06	25.8	8.8 年	+41.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	27.8	1,320	36.9	8/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2025/03/09	台中市后里區區三豐路3段1100號	31.2	1,478	36.9	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2024/09/04	台中市后里區區三豐路3段1100號	27.8	1,320	36.9	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/04/12	台中市后里區區三豐路3段1100號	27.0	1,498	55.6	1/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/25	台中市后里區區三豐路3段1100號	25.2	1,415	45.6	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/01/05	台中市后里區區三豐路3段1100號	27.9	1,750	62.8	12/12F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	—
2023/08/26	台中市后里區區三豐路3段1100號	24.7	1,388	45.6	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/07/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	25.8	1,400	43.8	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2022/08/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.4	1,090	45.6	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	台中市后里區區三豐路3段1100號	26.9	1,278	36.9	9/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2022/05/07	台中市后里區區三豐路3段1100號	28.9	1,630	52.2	12/12F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面 120萬
2022/03/29	台中市后里區區三豐路3段1100號	27.3	1,600	48.0	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	—	含增建
2021/12/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	26.0	1,630	62.8	12/12F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/04/29	台中市后里區三豐路3段1100號	22.5	1,288	46.8	12/12F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/01/29	台中市后里區三豐路3段1100號	17.5	820	47.0	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	台中市后里區三豐路3段1100號	20.5	1,150	45.6	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	台中市后里區三豐路3段1100號	17.4	1,000	57.3	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	—
2020/07/24	台中市后里區三豐路3段1100號	16.2	880	43.8	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	台中市后里區三豐路3段1100號	19.0	1,068	45.6	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	台中市后里區三豐路3段1100號	16.9	800	36.9	7/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/05/18	台中市后里區區三豐路3段1100號	15.8	860	43.8	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2020/05/16	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.9	955	43.8	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/05/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	23.8	1,390	58.5	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2020/04/08	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.0	960	45.6	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/01/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.6	1,098	45.6	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.0	980	54.3	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.1	965	45.6	5/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/27	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.9	870	43.8	5/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/10/26	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	962	54.3	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/09/16	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.8	875	43.8	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/08	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.2	970	45.6	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/03/05	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.5	950	43.8	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/27	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.7	783	36.9	4/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/26	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.8	816	36.9	11/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/11/13	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.8	920	43.8	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/06/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	16.6	900	43.8	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/05/25	台中市后里區區三豐路3段1100號	20.3	986	43.8	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/04/14	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.3	885	43.8	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/04/11	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.8	825	36.9	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/02/12	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	870	43.8	1/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/18	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.8	999	45.6	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/11/11	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.4	980	45.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/11/04	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.7	950	45.6	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/08/27	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.9	870	43.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2017/07/12	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	909	45.0	1/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/07/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.6	945	45.6	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/06/05	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.4	1,025	48.0	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/05/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.4	899	43.8	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/04/13	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.2	840	43.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2017/03/24	台中市后里區區三豐路3段1100號	16.9	950	45.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/03/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.5	768	36.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2017/02/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	738	36.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/11/24	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.2	758	36.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/11/11	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.2	928	43.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/11/11	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.4	725	36.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/11/11	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.4	717	36.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/10/13	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.3	928	45.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.6	890	45.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/05/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.0	890	44.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/10/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.5	725	36.6	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/07/13	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.4	893	43.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/05/21	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.4	858	43.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/05/16	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	869	43.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/05/07	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.3	860	44.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/05/07	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.2	868	45.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/05/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.5	930	45.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/01/24	台中市后里區區三豐路3段1100號	15.9	780	43.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/01/24	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.0	950	45.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2015/01/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.2	934	43.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/01/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.6	910	43.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/12/31	台中市后里區區三豐路3段1100號	16.9	710	36.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/12/26	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.6	900	45.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/12/24	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.6	735	36.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/12/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	888	43.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/11/25	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.9	903	45.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/11/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.1	725	36.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/11/12	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	752	36.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/11/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	880	43.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/10/31	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.3	898	43.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/10/30	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	729	36.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/10/28	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.8	965	46.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/10/28	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.8	965	46.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/10/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	16.8	696	36.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/10/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.5	1,116	52.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/10/02	台中市后里區區三豐路3段1100號	20.1	1,058	48.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/09/27	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.2	767	36.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/09/13	台中市后里區區三豐路3段1100號	19.4	1,106	52.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/09/06	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.3	885	43.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/09/05	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.9	745	36.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/09/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.4	725	36.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/09/01	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.6	745	36.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬
2014/08/28	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	752	36.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/08/28	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.3	921	45.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/08/23	台中市后里區區三豐路3段1100號	18.1	911	45.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/08/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.5	884	45.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/08/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.7	894	45.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2014/08/22	台中市后里區區三豐路3段1100號	17.6	733	36.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市后里區區三豐路3段1100號	0.0	2	36.9	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2018/10/25	台中市后里區區三豐路3段1110號	0.1	3	33.3	8/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—

各棟

台中市后里區區三豐路3段1100號

住宅大樓・12樓・2017 完工・92 筆

台中市后里區區三豐路3段1100號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆