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台中市后里區土地行情 →

近一年中位單價

28.2萬/坪

-2.5%vs 前一年近三年 28.6

近一年成交

96筆

近三年 530 筆

中位總價

1,075萬

租金報酬率

3.55%

月租 836 元/坪・65 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
台中市后里區區福興路78-5號	台中市后里區	27.7	—	15	1年
博墅青禾台中市后里區區公路27-12號	台中市后里區	27.8	-2.8%	13	0年
台中市后里區區文明路31巷1弄9號	台中市后里區	32.0	—	5	2年
得勝台中市后里區區成功路526號	台中市后里區	33.1	+10.9%	4	5年
台中市后里區區平安路21-2號	台中市后里區	26.8	+12.9%	3	9年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/14	里城段189地號	—	0.8	395	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/14	里城段190地號	—	0.8	294	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/18	台中市后里區區和興路3號	贊騰有園	32.4	950	29.4	4/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2026/05/01	台中市后里區區甲后路1段227巷70號	—	21.2	705	33.2	—	透天厝	51年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/01	台中市后里區區民間路5號	后科1時代II	30.8	685	20.2	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/30	新店西段329地號	—	0.9	204	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/30	圳寮段385地號	—	0.4	2	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	后豐段713地號	—	44.0	67	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	金社庄段565地號	—	1.3	2,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/19	台中市后里區區三豐路3段1100號	#458729	27.8	1,320	36.9	8/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2026/04/16	台中市后里區區尾社路398巷8號	—	28.5	1,480	51.9	—	透天厝	1年	5房2廳6衛	—
2026/04/14	台中市后里區區福興路78-5號	#557976	30.3	1,135	35.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2026/04/14	台中市后里區區文明路31巷1弄9號	#557953	30.8	768	24.9	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/09	墩南段824地號	—	2.4	1,650	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	新店東段439-1地號	—	3.7	178	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	台中市后里區區舊社路20-16號	#557980	30.8	1,580	51.2	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—
2026/04/08	新店東段410-1地號	—	3.7	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	七星段9地號	—	2.0	145	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	台中市后里區區安眉路116巷75號	摩天城	30.1	520	17.3	2/8F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2026/04/01	台中市后里區區內東路廣成巷240號	—	37.9	515	13.6	—	透天厝	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/03/30	圳寮段385地號	—	0.4	1	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	后豐段875地號	—	31.4	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	后豐段875地號	—	31.4	63	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	台中市后里區區三豐路3段205號	—	32.3	1,750	54.2	—	透天厝	5年	4房2廳4衛	—	含增建
2026/03/18	台中市后里區區文明路31巷1弄9號	#557953	32.0	798	24.9	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/03/13	圳寮段385地號	—	0.0	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	后豐段543地號	—	31.4	129	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	后豐段543地號	—	31.4	129	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	后豐段543地號	—	31.4	129	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	后豐段782地號	—	38.0	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—