近一年中位單價
15.4萬/坪
-27.8%vs 清水區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.6%
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.14%
月租 274 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–17.3 萬/坪・2012/03～2026/08・共 100 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路132號 | 2012/08/27 | 8.8 | 2025/07/05 | 15.5 | 12.9 年 | +77.2% |
| 建國路132號 | 2020/09/18 | 11.3 | 2024/05/18 | 15.3 | 3.7 年 | +36% |
| 建國路132號 | 2015/08/10 | 8.4 | 2024/04/08 | 16.8 | 8.7 年 | +100.4% |
| 建國路130號 | 2020/03/11 | 11.0 | 2024/04/07 | 16.0 | 4.1 年 | +45% |
| 建國路126號 | 2022/11/16 | 14.5 | 2023/07/19 | 15.4 | 0.7 年 | +6.3% |
| 建國路132號 | 2022/08/06 | 13.4 | 2023/03/24 | 14.4 | 0.6 年 | +7.2% |
| 建國路140號 | 2021/11/19 | 12.0 | 2023/01/04 | 15.4 | 1.1 年 | +29.2% |
| 建國路132號 | 2014/03/05 | 7.3 | 2022/08/06 | 13.4 | 8.4 年 | +84.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 台中市清水區建國路138號 | 15.1 | 820 | 54.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/01 | 台中市清水區建國路128號 | 15.6 | 850 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 台中市清水區建國路132號 | 15.5 | 958 | 61.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台中市清水區建國路136號 | 16.2 | 880 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市清水區建國路130號 | 16.6 | 905 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台中市清水區建國路132號 | 15.3 | 945 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台中市清水區建國路136號 | 15.4 | 838 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台中市清水區建國路132號 | 16.8 | 1,038 | 61.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台中市清水區建國路130號 | 16.0 | 870 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台中市清水區建國路128號 | 15.4 | 838 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台中市清水區建國路126號 | 15.4 | 838 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 台中市清水區建國路132號 | 14.4 | 890 | 61.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市清水區建國路130號 | 13.4 | 730 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台中市清水區建國路132號 | 14.3 | 880 | 61.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市清水區建國路140號 | 15.4 | 840 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台中市清水區建國路126號 | 14.5 | 788 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 台中市清水區建國路132號 | 13.4 | 830 | 61.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台中市清水區建國路126號 | 13.8 | 750 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台中市清水區建國路136號 | 13.8 | 750 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/04 | 台中市清水區建國路140號 | 16.2 | 880 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/01/19 | 台中市清水區建國路132號 | 17.3 | 1,066 | 61.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 台中市清水區建國路128號 | 12.9 | 700 | 54.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台中市清水區建國路140號 | 12.0 | 650 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台中市清水區建國路136號 | 12.5 | 680 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 台中市清水區建國路126號 | 13.1 | 710 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/14 | 台中市清水區建國路128號 | 12.2 | 666 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 台中市清水區建國路132號 | 10.7 | 660 | 61.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/02 | 台中市清水區建國路130號 | 11.6 | 630 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台中市清水區建國路128號 | 11.0 | 600 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/05 | 台中市清水區建國路126號 | 11.3 | 615 | 54.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市清水區建國路140號 | 9.7 | 530 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台中市清水區建國路132號 | 11.3 | 695 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/11 | 台中市清水區建國路130號 | 11.0 | 600 | 54.4 | 10/14F | 公寓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台中市清水區建國路126號 | 11.1 | 605 | 54.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台中市清水區建國路132號 | 11.1 | 688 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/02 | 台中市清水區建國路138號 | 10.7 | 580 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 台中市清水區建國路130號 | 11.0 | 598 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/06 | 台中市清水區建國路128號 | 11.1 | 602 | 54.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/14 | 台中市清水區建國路138號 | 10.9 | 595 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 台中市清水區建國路132號 | 5.8 | 360 | 61.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/15 | 台中市清水區建國路126號 | 9.0 | 490 | 54.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/13 | 台中市清水區建國路130號 | 9.6 | 520 | 54.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/09 | 台中市清水區建國路136號 | 7.5 | 579 | 77.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/07 | 台中市清水區建國路132號 | 9.3 | 575 | 61.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/05 | 台中市清水區建國路128號 | 8.8 | 480 | 54.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 台中市清水區建國路140號 | 9.4 | 510 | 54.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/08 | 台中市清水區建國路140號 | 9.6 | 520 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市清水區建國路130號 | 7.7 | 420 | 54.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/25 | 台中市清水區建國路138號 | 9.4 | 510 | 54.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/08 | 台中市清水區建國路130號 | 8.8 | 480 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/24 | 台中市清水區建國路130號 | 9.2 | 500 | 54.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台中市清水區建國路138號 | 7.6 | 429 | 56.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台中市清水區建國路136號 | 8.6 | 470 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台中市清水區建國路136號 | 8.3 | 450 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台中市清水區建國路130號 | 7.6 | 1,131 | 148.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/06 | 台中市清水區建國路140號 | 5.8 | 317 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/06 | 台中市清水區建國路126號 | 5.8 | 317 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台中市清水區建國路132號 | 8.6 | 530 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/22 | 台中市清水區建國路136號 | 8.9 | 484 | 54.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/10 | 台中市清水區建國路132號 | 8.4 | 518 | 61.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台中市清水區建國路140號 | 8.5 | 460 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/18 | 台中市清水區建國路130號 | 9.2 | 500 | 54.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/29 | 台中市清水區建國路126號 | 7.3 | 826 | 113.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/01 | 台中市清水區建國路132號 | 5.8 | 360 | 61.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台中市清水區建國路132號 | 7.4 | 460 | 61.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 台中市清水區建國路132號 | 7.3 | 450 | 61.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/23 | 台中市清水區建國路128號 | 7.0 | 380 | 54.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台中市清水區建國路136號 | 6.4 | 350 | 54.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台中市清水區建國路128號 | 7.4 | 400 | 54.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台中市清水區建國路132號 | 6.5 | 400 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市清水區建國路130號 | 6.4 | 350 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 台中市清水區建國路132號 | 6.2 | 380 | 61.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/09 | 台中市清水區建國路128號 | 6.4 | 350 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台中市清水區建國路132號 | 5.3 | 330 | 61.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台中市清水區建國路128號 | 3.7 | 426 | 115.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市清水區建國路140號 | 6.4 | 350 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市清水區建國路132號 | 5.4 | 333 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台中市清水區建國路140號 | 5.8 | 315 | 54.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市清水區建國路126號 | 9.4 | 320 | 34.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台中市清水區建國路132號 | 7.8 | 300 | 38.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台中市清水區建國路132號 | 5.4 | 335 | 61.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 台中市清水區建國路138號 | 5.9 | 320 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市清水區建國路132號 | 5.6 | 345 | 61.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台中市清水區建國路128號 | 5.3 | 288 | 54.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台中市清水區建國路126號 | 4.6 | 250 | 54.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/18 | 台中市清水區建國路128號 | 4.8 | 260 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市清水區清水區建國路132號 | 9.0 | 310 | 34.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2026/04/01 | 台中市清水區建國路140號 | 0.0 | 1 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/06 | 台中市清水區建國路132號 | 0.0 | 2 | 61.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/30 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/31 | 台中市清水區建國路140號 | 0.0 | 1 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/08/23 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/04/25 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/09/20 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/29 | 台中市清水區建國路138號 | 0.0 | 1 | 54.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/21 | 台中市清水區建國路126號 | 0.0 | 2 | 54.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 |